Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[Jimny]

Според мене најдобро е да се купи без кредит.

Kако и впрочем и се останато.Нема ништо поволно и џабе на рати

[t0m1cA]

Никогаш не е најпаметно да се купи во кеш.

[Simo - Carrier159]

Според мене најдобро е да се купи без кредит.

И со пари на заем - не со свои

[Volvo]

Ајде вака да ви каже нешто економист. Самата каматна стапка нема толкаво влијание колку соодносот  на отплата на главница вс камата во еден ануитет (рата). Првите години плаќаш мноогу повеќе камата од главницата, па доколку првично земеш стан на 30 години, и имаш рата од 300 евра, ти ќе плаќаш камата 230 евра, а ќе отплаќаш од кредитот само 70 евра на месец. Или во една година ќе платиш. 3.600 евра,а ќе отплатиш само 840 евра од кредитот. На колку помал период го земеш тој сооднос е поповолен за тебе дека тој сооднос/јаз на камата и главница не е толку голем. А, ако си плаќал 10+ години и си исплатил најголем дел од каматата, најдобро е да се направи само предоговарање на каматната стапка.

Кај мене не е баш така, на 170 евра рата, почетната рата ми беше 100 евра главнина, 70 во камата и како оди натаму се зголемува износот на главнина, се намалува на камата.

И штом дојде варијабилниот период, пак исто, ама и тогаш доминира повеке во главнина.

Ова според амортизационен план.


Башка ако во даден момент одлучиш да го затвориш кредитот во целост, ја плакаш главнината, а на преостаната камата плаќаш пенал во износ од 1-3% зависи како ви стои во договорот.

На колку години ти беше кредитот?

[balanar]

Она кога бирам чешма за кујна, но Ананас има други планови:

[Ipkisija Meskosa]

Којзнај шо си пребарувал пред чешмата

[FiLo]

Ајде вака да ви каже нешто економист. Самата каматна стапка нема толкаво влијание колку соодносот  на отплата на главница вс камата во еден ануитет (рата). Првите години плаќаш мноогу повеќе камата од главницата, па доколку првично земеш стан на 30 години, и имаш рата од 300 евра, ти ќе плаќаш камата 230 евра, а ќе отплаќаш од кредитот само 70 евра на месец. Или во една година ќе платиш. 3.600 евра,а ќе отплатиш само 840 евра од кредитот. На колку помал период го земеш тој сооднос е поповолен за тебе дека тој сооднос/јаз на камата и главница не е толку голем. А, ако си плаќал 10+ години и си исплатил најголем дел од каматата, најдобро е да се направи само предоговарање на каматната стапка.

Кај мене не е баш така, на 170 евра рата, почетната рата ми беше 100 евра главнина, 70 во камата и како оди натаму се зголемува износот на главнина, се намалува на камата.

И штом дојде варијабилниот период, пак исто, ама и тогаш доминира повеке во главнина.

Ова според амортизационен план.


Башка ако во даден момент одлучиш да го затвориш кредитот во целост, ја плакаш главнината, а на преостаната камата плаќаш пенал во износ од 1-3% зависи како ви стои во договорот.

На колку години ти беше кредитот?

На 19 години, првите 10 фиксна камата 3.5%, потоа преостанатите 9 години варијабилна.

[Volvo]

Ајде вака да ви каже нешто економист. Самата каматна стапка нема толкаво влијание колку соодносот  на отплата на главница вс камата во еден ануитет (рата). Првите години плаќаш мноогу повеќе камата од главницата, па доколку првично земеш стан на 30 години, и имаш рата од 300 евра, ти ќе плаќаш камата 230 евра, а ќе отплаќаш од кредитот само 70 евра на месец. Или во една година ќе платиш. 3.600 евра,а ќе отплатиш само 840 евра од кредитот. На колку помал период го земеш тој сооднос е поповолен за тебе дека тој сооднос/јаз на камата и главница не е толку голем. А, ако си плаќал 10+ години и си исплатил најголем дел од каматата, најдобро е да се направи само предоговарање на каматната стапка.

Кај мене не е баш така, на 170 евра рата, почетната рата ми беше 100 евра главнина, 70 во камата и како оди натаму се зголемува износот на главнина, се намалува на камата.

И штом дојде варијабилниот период, пак исто, ама и тогаш доминира повеке во главнина.

Ова според амортизационен план.


Башка ако во даден момент одлучиш да го затвориш кредитот во целост, ја плакаш главнината, а на преостаната камата плаќаш пенал во износ од 1-3% зависи како ви стои во договорот.

На колку години ти беше кредитот?

На 19 години, првите 10 фиксна камата 3.5%, потоа преостанатите 9 години варијабилна.

Затоа пишав дека тој сооднос што го спомнав е за кредит на 30 години. Колку е пократок периодот соодносот е поповолен во корист на главницата.

[andrej_111]

Vaka na prvo ke si recis deka krivo e sozidan zidot ama ne e.
@balanar  Fala,ke razgledam so se nudi,mada jas bi odel so pomala suma i na 10godini max.

Стави го на 30 кредитот, плаќај помала рата и разликата во рати уплаќај ја предвремено. И пак исплати го за 10

Дополнителни уплати одат кон главницата само?

Кога го договараш кредитот, пред склучување на Договор, поднесуваш и барање дека сакаш да ставаш пари кои ќе намалуваат од главнината во текот на отплата на кредитот, и тогаш ти одат само во главницата.
Јас кога прашував најдобри услови добив во КБ (пред НГ), препораката беше да се земе на 5год. фиксна, отплатата беше на 10год. и после 5год. да го рефинансираме и да си тера пак фиксна до крај на отплатата. Понудата што ја добив за фиксна камата на 5год. беше 3% без животно осигурување (повикај пријател ).
За да на крај се откажам 

Зошто не го искористиш кредитот за нешто попаметно од стан, на пример Ferrari 355?

[bramovsk]

Она кога бирам чешма за кујна, но Ананас има други планови:

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

Ваљда 10% дава ако двете одеднаш ги земеш.

[t0m1cA]

Vaka na prvo ke si recis deka krivo e sozidan zidot ama ne e.
@balanar  Fala,ke razgledam so se nudi,mada jas bi odel so pomala suma i na 10godini max.

Стави го на 30 кредитот, плаќај помала рата и разликата во рати уплаќај ја предвремено. И пак исплати го за 10

Дополнителни уплати одат кон главницата само?

Кога го договараш кредитот, пред склучување на Договор, поднесуваш и барање дека сакаш да ставаш пари кои ќе намалуваат од главнината во текот на отплата на кредитот, и тогаш ти одат само во главницата.
Јас кога прашував најдобри услови добив во КБ (пред НГ), препораката беше да се земе на 5год. фиксна, отплатата беше на 10год. и после 5год. да го рефинансираме и да си тера пак фиксна до крај на отплатата. Понудата што ја добив за фиксна камата на 5год. беше 3% без животно осигурување (повикај пријател ).
За да на крај се откажам 

Зошто не го искористиш кредитот за нешто попаметно од стан, на пример Ferrari 355?

Буџетот за 355 е спремен и тие пари може да се ослободат само за купување на 355, понатаму си ти на потег…и не се закачај, 911ката нема сама да се купи. 😅