Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[Simo - Carrier159]

Денес го потпишав пред-договорот, па до банка за апликација за кредит (ми фалат само уште некои документи/заверка кај мене на работа), па да се процесира официјално.
Земав и три листа за пред-бележување (станот, подземното паркинг место (16m2) и подрум(5m2). Подрумот е во продолжение на гаражата, на крајот од паркинг местото има заградено, со врата. Супер е за носење работи од кола у подрум и обратно.

Ќе пишам подоцна што бидна од тоа што сакав да прашам.

Со среќа нека е, веројатно најбитната работа во живот си ја решил.

[smole]

А кој менува инсталација по 10-15г. Такви промени може да се потребни по 40-50 години.

Ако станот користи централно парно (не се грее на струја) и по толку години може инсталацијата да е читава т.е. изолацијата на каблите да е ок.

[nikola98]

А кој менува инсталација по 10-15г. Такви промени може да се потребни по 40-50 години.

И јас се прашувам исто. Освен ако не се реновира.
Зградава каде живеам, е од 74-та. Кога го вадевме кабелот за бојлерот, дури и се изненадив, стариот кабел 3х2.5мм2, "подебели" лицните, отколку новиот кабел 3х2.5мм2.
Греење термопечки до пред 10год, потоа клими.

[balanar]

Ти благодарам @Simo - Carrier159 , да ви се враќа по дома се што ви треба.
------

Како што пишав, денес бев до изведувачот за пред-договор.
Бидејќи со станот доаѓа ова подолу пишано, ова ми беа забелешките:

Туш кабина - нема да се монтира. Ќе ставам мој стаклен панел.
Обичен бојлер - нема да се монтира. Ќе пуштат кабел за проточен бојлер, секако водоинсталацијата е поврзана со кујната, па ќе има топла вода и таму во секое време.
Мијалник со долен елемент и чешма - нема да се монтира. Ќе се монтираат мои купени.
WC школка - нема да се монтира. Исто моја купена.
Туш-батерија со чешма - нема да се монтира. Моја купена.

Е сега, спомнаа дека работиве погоре ќе се монтираат од нивни мајстори без надокнада што е супер. Само треба да ги набавам и однесам кога ќе дојде време. Не сум сигурен дали за стаклениот панел ќе сакаат, мада ќе видиме.

Дополнително - во нивната понуда имаат 4 вида ѕидни и 2 вида подни плочки кои ќе ги понудат кога ќе дојде време. Исто важи и за ламинатот.
Доколку ништо од понудените плочки и ламинат не ми се допаѓа, да им однесам мои (квадратурата ќе ми ја кажат) и ќе се монтираат од нивни мајстори без надокнада.
За сето она што нема да го искористам од понудената опрема, ќе се раздолжиме пред примопредавањето.

Прашав и за електричната инсталација (локација/количина на штекови, прекинувачи за струја и плафонски кабли).
Може да се смени и тоа, само треба да му ја смислам деновиве бидејќи ми стои на глава, а секако е многу рано.
Овде штековите ми се најбитни да ставам што повеќе во разумна количина и на добри места.
Прекинувачите исто не сакам да не се на бош места. За плафонските кабли генерално знам каде сакам.

Што се однесува за инсталација на клима - држач ќе стават тие на определено место, ќе се избуши за цевките, како и да се стави штек соодветно горе до внатрешната единица.
Е сега овде имам дилема. Тие ќе стават држач на надворешната страна на зградата каде што се прозорците на дневната и тоа е ОК позиција за климата во дневната, но мене ми треба и клима за во спалната. Спалната излегува директно на тераса. Од лево е дневната (која исто излегува на терасата), а од десно е ѕид со комшиската тераса.
Ќе треба терасата да ја „затворам“ со ставање на надворешна единица (и онака е 4m2), а ова повлекува и бучење на надворешната единица веднаш до спалната.
Ми предложија да размислам за мулти сплит со две внатрешни единици.

Ми текна додека го пишував постов - да се стават две клими една до друга на надворешната фасада, на различни држачи. И да се пушти црево од едната до спалната?
Некако со multi split, ако се заебе надворешната, немаш ништо внатре

[Bravo]

Е добро де, затоа нема да купиш од било кој.

Нема во МК инвеститор кој електричната инсталација ја става во црева.

Тоа со што јас располагам, немам замерки на струјна инсталација. Еве, ако имам во иднина, ветувам дека ќе пишам на форум за совет.


@balanar  Со среќа, друже. Многу радосни моменти да си дочекате во новиот стан. Мој совет би било ако може да си доплатиш за таркет, бидејќи ламинатот е шо знам. Онака. Таркет се наоѓа и на акција за добра цена.

[andrejnaumovski]

Ти благодарам @Simo - Carrier159 , да ви се враќа по дома се што ви треба.
------

Како што пишав, денес бев до изведувачот за пред-договор.
Бидејќи со станот доаѓа ова подолу пишано, ова ми беа забелешките:

Туш кабина - нема да се монтира. Ќе ставам мој стаклен панел.
Обичен бојлер - нема да се монтира. Ќе пуштат кабел за проточен бојлер, секако водоинсталацијата е поврзана со кујната, па ќе има топла вода и таму во секое време.
Мијалник со долен елемент и чешма - нема да се монтира. Ќе се монтираат мои купени.
WC школка - нема да се монтира. Исто моја купена.
Туш-батерија со чешма - нема да се монтира. Моја купена.

Е сега, спомнаа дека работиве погоре ќе се монтираат од нивни мајстори без надокнада што е супер. Само треба да ги набавам и однесам кога ќе дојде време. Не сум сигурен дали за стаклениот панел ќе сакаат, мада ќе видиме.

Дополнително - во нивната понуда имаат 4 вида ѕидни и 2 вида подни плочки кои ќе ги понудат кога ќе дојде време. Исто важи и за ламинатот.
Доколку ништо од понудените плочки и ламинат не ми се допаѓа, да им однесам мои (квадратурата ќе ми ја кажат) и ќе се монтираат од нивни мајстори без надокнада.
За сето она што нема да го искористам од понудената опрема, ќе се раздолжиме пред примопредавањето.

Прашав и за електричната инсталација (локација/количина на штекови, прекинувачи за струја и плафонски кабли).
Може да се смени и тоа, само треба да му ја смислам деновиве бидејќи ми стои на глава, а секако е многу рано.
Овде штековите ми се најбитни да ставам што повеќе во разумна количина и на добри места.
Прекинувачите исто не сакам да не се на бош места. За плафонските кабли генерално знам каде сакам.

Што се однесува за инсталација на клима - држач ќе стават тие на определено место, ќе се избуши за цевките, како и да се стави штек соодветно горе до внатрешната единица.
Е сега овде имам дилема. Тие ќе стават држач на надворешната страна на зградата каде што се прозорците на дневната и тоа е ОК позиција за климата во дневната, но мене ми треба и клима за во спалната. Спалната излегува директно на тераса. Од лево е дневната (која исто излегува на терасата), а од десно е ѕид со комшиската тераса.
Ќе треба терасата да ја „затворам“ со ставање на надворешна единица (и онака е 4m2), а ова повлекува и бучење на надворешната единица веднаш до спалната.
Ми предложија да размислам за мулти сплит со две внатрешни единици.

Ми текна додека го пишував постов - да се стават две клими една до друга (или една над друга) на надворешната фасада, на различни држачи. И да се пушти црево од едната до спалната?
Некако со multi split, ако се заебе надворешната, немаш ништо внатре

Честитки прво, второ со лесно нека е, знам како оди тоа опремувањето стан, прилично е напорно.

Јас имам во едниот стан со тераса од 7м2 една единица за клима на тераса, во другиот стан со исто 7-8м2 тераса имам 2 единици за клима на тераса, сѐ додека земеш квалитетни клима уреди нема да сметаат нешто посебно. Јас не сум рекол досега „Еј баш ми смета климава додека седам на тераса“.
 
Второ, ако ти влага во буџет, стави си паркет наместо ламинат. Неспоредливо поубаво изгледа и подобро е чувството. Не ни знам зошто не нуди инвеститорот бар таркет, ламинат е обично за средини кај што е многу влажен воздухот па паркет може да се оштети од влагата.

[balanar]

Фала Андреј, да се враќа стан од 54m2, па да не ја мислиме за климите 

Не ми ни текна на таркет, ќе запишам.
Која е цената, ако знаеш? Барем во споредба со ламинат од средна/висока класа.

[Bravo]

Ти благодарам @Simo - Carrier159 , да ви се враќа по дома се што ви треба.
------

Како што пишав, денес бев до изведувачот за пред-договор.
Бидејќи со станот доаѓа ова подолу пишано, ова ми беа забелешките:

Туш кабина - нема да се монтира. Ќе ставам мој стаклен панел.
Обичен бојлер - нема да се монтира. Ќе пуштат кабел за проточен бојлер, секако водоинсталацијата е поврзана со кујната, па ќе има топла вода и таму во секое време.
Мијалник со долен елемент и чешма - нема да се монтира. Ќе се монтираат мои купени.
WC школка - нема да се монтира. Исто моја купена.
Туш-батерија со чешма - нема да се монтира. Моја купена.

Е сега, спомнаа дека работиве погоре ќе се монтираат од нивни мајстори без надокнада што е супер. Само треба да ги набавам и однесам кога ќе дојде време. Не сум сигурен дали за стаклениот панел ќе сакаат, мада ќе видиме.

Дополнително - во нивната понуда имаат 4 вида ѕидни и 2 вида подни плочки кои ќе ги понудат кога ќе дојде време. Исто важи и за ламинатот.
Доколку ништо од понудените плочки и ламинат не ми се допаѓа, да им однесам мои (квадратурата ќе ми ја кажат) и ќе се монтираат од нивни мајстори без надокнада.
За сето она што нема да го искористам од понудената опрема, ќе се раздолжиме пред примопредавањето.

Прашав и за електричната инсталација (локација/количина на штекови, прекинувачи за струја и плафонски кабли).
Може да се смени и тоа, само треба да му ја смислам деновиве бидејќи ми стои на глава, а секако е многу рано.
Овде штековите ми се најбитни да ставам што повеќе во разумна количина и на добри места.
Прекинувачите исто не сакам да не се на бош места. За плафонските кабли генерално знам каде сакам.

Што се однесува за инсталација на клима - држач ќе стават тие на определено место, ќе се избуши за цевките, како и да се стави штек соодветно горе до внатрешната единица.
Е сега овде имам дилема. Тие ќе стават држач на надворешната страна на зградата каде што се прозорците на дневната и тоа е ОК позиција за климата во дневната, но мене ми треба и клима за во спалната. Спалната излегува директно на тераса. Од лево е дневната (која исто излегува на терасата), а од десно е ѕид со комшиската тераса.
Ќе треба терасата да ја „затворам“ со ставање на надворешна единица (и онака е 4m2), а ова повлекува и бучење на надворешната единица веднаш до спалната.
Ми предложија да размислам за мулти сплит со две внатрешни единици.

Ми текна додека го пишував постов - да се стават две клими една до друга (или една над друга) на надворешната фасада, на различни држачи. И да се пушти црево од едната до спалната?
Некако со multi split, ако се заебе надворешната, немаш ништо внатре

Честитки прво, второ со лесно нека е, знам како оди тоа опремувањето стан, прилично е напорно.

Јас имам во едниот стан со тераса од 7м2 една единица за клима на тераса, во другиот стан со исто 7-8м2 тераса имам 2 единици за клима на тераса, сѐ додека земеш квалитетни клима уреди нема да сметаат нешто посебно. Јас не сум рекол досега „Еј баш ми смета климава додека седам на тераса“.
 
Второ, ако ти влага во буџет, стави си паркет наместо ламинат. Неспоредливо поубаво изгледа и подобро е чувството. Не ни знам зошто не нуди инвеститорот бар таркет, ламинат е обично за средини кај што е многу влажен воздухот па паркет може да се оштети од влагата.

Баце само два стана имаш? Ме изненади сеа, искрено.

[andrejnaumovski]

Фала Андреј, да се враќа стан од 54m2, па да не ја мислиме за климите 

Не ми ни текна на таркет, ќе запишам.
Која е цената, ако знаеш? Барем во споредба со ламинат од средна/висока класа.

Би те излажал, пошто немам лично ставано досега, а и последно опремувавме во 2022 така да секако не важат тие цени денес.

Баце само два стана имаш? Ме изненади сеа, искрено.

Досега 5 ќе имав ама јбг треба БМВ да се одржува...

[Bravo]

Е јбг


@balanar  Проверувај во Лав Комерц, повремено имаат ограничени количини на акција.

За паркет, Комета Комерц има се и сешто за релативно ок цени.

Ако местиш паркет, мора лепење, јас би ти препорачал таркет без лепење, што и да се деси во иднина, лесно можеш да го смениш. Секако е  нов стан со рамна кошулица, нема да имаш проблем.

[Ipkisija Meskosa]

Не знам за вас, ама јас во нов стан (во градба) ќе ставам барем 25% повеќе штекери. Посебно во кујна, кај што имаш 2-3 штекети, а над 5 апарати во секој момент. Ова зборам за оние што стојат на кујна, не шпорети, фрижидери и слично. И ако сеуште не е направен во тек на зидање дополнителна звучна изолација на гранични зидови и сите кабли од главна кутија до сите електрични места ќе ги ставам во пластични црева како што е во секоја нормална земја (читај ЕУ). По 10 години, сакаш да смениш електрика за еден ден правиш се и имаш комплетно нова електрика (вадиш стари кабли од црева и ставаш нови). Ова е глупост кај нас. Градба 2025, а по 10 - 15 години ќе мора да го демолираш цел стан за да смениш електрика или да се молиш да не се запалиш.

Да видиш ти што е нова шема по градилиште. Поставување на кабли за струја без црева и ППР цевки за вода во под.
По цел стан, онака без ред.

Со среќа кога ќе пукни нешто.

Бев во завршен стадиум за купвање на недвижнина... кога се сопнав на цевките на подот и прашав за шо се... аборт мишн... по некоја случајност, денес тоа, а сега баш го читам тоа на темава

[Volvo]

А кој менува инсталација по 10-15г. Такви промени може да се потребни по 40-50 години.

Пред 10-20 години може било така. Сега имаш мал милион уреди дома од кои некои работат цело време. Не ретко на едно место се вклучуваат и по повеќе високо потрошни тела како бојлер, машина на перење и машина за сушење. Каблите за сите овие уреди се залепени еден до еден. Од самата топлина (посебно кога сите уреди работат) со тек на времето доаѓа до деградација на заштитниот слој и постои ризик од спој.

[nestor04]

@Bravo зошто Таркет? Никакви жлебови нема. Зошто не VarioClick?
Имам дискутирано на темава и би дискутирал до детал. Имам роднина кој 20+ години го работи тоа и има работено низ цела Мк и пошироко. Имам слики објавено во другата тема.

[balanar]

@Bravo зошто Таркет? Никакви жлебови нема. Зошто не VarioClick?
Имам дискутирано на темава и би дискутирал до детал. Имам роднина кој 20+ години го работи тоа и има работено низ цела Мк и пошироко. Имам слики објавено во другата тема.

Па и не баш дека немале жлебови.
Може братучед ти не работел со Боен.

[nestor04]

Не ми е братучед, ама небитно.
Тоа е Боен - норвешка марка. Тоа е вистинско дрво. Споредбата беше меѓу Таркет и Варио.
Инаку Таркет има т.н 2-Lock System кој е 2 пати побрз за монтажа, а Варио има 4V Groove System кој е многу поцврст.

Еве поопширно:

VarioClic (4V Groove): VarioClic planks typically feature a 4-sided bevel (V-Groove). This creates a very distinct "plank" look where each board is clearly defined. More importantly, VarioClic uses a high-tension click system (often from the Valinge or Unilin families) that feels very "snappy" and secure during installation. It’s designed to handle the expansion of HDF (High-Density Fiberboard) without the edges lifting.

Tarkett (2-Lock System): Tarkett uses a 2-Lock system, which is a "fold-down" mechanism. While it is incredibly fast to install (Tarkett claims 50% faster than traditional locks), some installers find it less "forgiving" than the deep grooves of a high-end laminate like VarioClic. If the subfloor isn't perfectly level, a fold-down lock can sometimes be more prone to minor clicking sounds.