Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[Power to the people]

A за Кацкар шо имате да кажите?
Роднина купе стан во Кисела Вода (мислам Twins Residence), ќе се гради.

[Nandor The Relentless]

Во оваа блеев некни, нешто дремев чекав на тротоар покрај...
http://katkostov.mk/proekti/stanbena-zgrada-1

Баш солидно делуваше фасадно, прецизно сработено, значи не ја цртал Гауди - како што се многу згради во Скопје. ))

кат Костов во дупка почнуваат зграда позади Веро вчера шетајќи натаму видов.Да каже некој искуство од фирмата дали е добра вртев на броеви не креват.Данке

Нандор го продаде кучата.

[Jimny]

90квадрати удирајте рачуница колку е квадрат ,т.е колку паднале цените

[draganamon]

Глуп и misleading пост. Го видев на социјалчните мрежи и јас.
Да, цените се качени, но ова нема врска со тоа.
Еден стан, на некоја атрактиван локација, купена од некоја фирма во компензација за нешто не значи ништо.
Оди на улица Македонија и пробај да земеш стан со поглед на проштад, што мислеш, за 2500 м2 ке ти го продадат. 3000 евра за м2 е малце за некој локации:)

[Jimny]

Добро, постот е вирален и повеќето сме го виделе. Според тебе, централното подрачје и делови од центарот на градот се поскапи и од 2500 и 3000 евра, што значи дека таму повеќе се продава, само не се објавува.

И сега ќе дојде некој да паламудува дека некој ќе плати 4.000 €/м² за ѓубре воздух бла бла бла — еве, немора да плаќа и нека има кров над глава ефтино таму каде што тој мисли. Сите европски градови се на врвот по скапотија — зошто да не и ние? Оставете ги луѓето со примитивно мислење, нашите аспирации и геоположба се ЕВРОПА. Ако некому му е скапо на Балкан, нека оди таму каде што нему му одговара — нека си најде поевтина опција на пример Исток нека живее и нека стрепи дали Путин ке ја рокне нуклеарка, немора русија нека си живее во Украина,Белорусија,Таџикистан,Кина таму и џабе ке добие нели демократија не чини.

[Power to the people]

[Спенсер]

Добро, постот е вирален и повеќето сме го виделе. Според тебе, централното подрачје и делови од центарот на градот се поскапи и од 2500 и 3000 евра, што значи дека таму повеќе се продава, само не се објавува.

И сега ќе дојде некој да паламудува дека некој ќе плати 4.000 €/м² за ѓубре воздух бла бла бла — еве, немора да плаќа и нека има кров над глава ефтино таму каде што тој мисли. Сите европски градови се на врвот по скапотија — зошто да не и ние? Оставете ги луѓето со примитивно мислење, нашите аспирации и геоположба се ЕВРОПА. Ако некому му е скапо на Балкан, нека оди таму каде што нему му одговара — нека си најде поевтина опција на пример Исток нека живее и нека стрепи дали Путин ке ја рокне нуклеарка, немора русија нека си живее во Украина,Белорусија,Таџикистан,Кина таму и џабе ке добие нели демократија не чини.

Бладаш нешто друже, халуцинираш.

И се прди на европа за нас.

Кај нас се е "европско" само платите се балкански.

[Jimny]

Добро, постот е вирален и повеќето сме го виделе. Според тебе, централното подрачје и делови од центарот на градот се поскапи и од 2500 и 3000 евра, што значи дека таму повеќе се продава, само не се објавува.

И сега ќе дојде некој да паламудува дека некој ќе плати 4.000 €/м² за ѓубре воздух бла бла бла — еве, немора да плаќа и нека има кров над глава ефтино таму каде што тој мисли. Сите европски градови се на врвот по скапотија — зошто да не и ние? Оставете ги луѓето со примитивно мислење, нашите аспирации и геоположба се ЕВРОПА. Ако некому му е скапо на Балкан, нека оди таму каде што нему му одговара — нека си најде поевтина опција на пример Исток нека живее и нека стрепи дали Путин ке ја рокне нуклеарка, немора русија нека си живее во Украина,Белорусија,Таџикистан,Кина таму и џабе ке добие нели демократија не чини.

Бладаш нешто друже, халуцинираш.

И се прди на европа за нас.

Кај нас се е "европско" само платите се балкански.

Е затоа сме тука кај што сме — поради одредени одрони наречени политичари и нивните политики. Единствениот спас за Македонија е Европа, тим на луѓе што ќе ја внесат државата таму каде што припаѓа – во ЕУ!

Со влез во Европската Унија, ние, обичните луѓе, Македонци и сите што живеат во оваа земја, конечно ќе имаме загарантирани права – пред сè, основна сатница од најмалку 10 евра па нагоре. Намерно 30 години не уништуваат, намерно не држат надвор од ЕУ заради сопствените интереси. Народот ништо не добил од тие таканаречени политичари – сите ги плаќаме од наши пари, а тие ништо не направиле за нас.

Сè додека не влеземе во ЕУ, ќе си патиме и ќе живееме во мизерија. Со ЕУ добиваме гаранција за плата, достоинство и иднина.

Кина, Русија и сè што носи источен политички или економски уплив не треба ни да постојат во Македонија. Тоа се два различни света – немаме ништо заедничко ни со нив, ни со нивните “братски” приказни или религиски манипулации.

Наш прв сосед и вистински партнер е Европа, и само со ЕУ можеме да одиме напред. Под итно треба да влеземе таму за да имаме гаранции како обични граѓани, пред сè – гаранции за плата, права и достоинствен живот.
Сè друго е само повторување на истата беда што ја живееме последниве 30 години.

По секоја цена и цената дебело да плати во било кој контекст ке ја платиме бидејки вака не оди никаде.Ке стиснеме заби ама ЕУ е ЕУ плус и со тој пасапорт вратите пред 300 милиони луѓе и нови видици и хоризонити за нас Македонци се отворени.Под било која цена и да платиме мора во ЕУ друг спас немаме, ако вие убаво руски браќа ете живете и одете русија џенем фатете!!.

[zlatkoa]

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

Купувањето стан во кеш, а не преку трансфер во банка, е една од причините зашто цената на м2 иде нагоре.

Во табелата во колоната просечна цена, највисоката цена е 1550 евра. Тоа е податок кој е статистички на станови купени преку банкарски трансфер. Односно, пари со познато потекло и историја користени да се купат недвижност. Во таква ситуација купувањето и продажбата на стан се легитимни, и реално постојат.

А, и секако делува доста логично м2 во центар да е 1550 евра, а не 3000-6000 евра како што читаме по интернет порталчиња.

На пример, јас имам нива, произведувам јагоди. Јагодите ги купува дискотека во Амстердам преку претприемач од Прешево и ми ги плаќа кеш. Парите ги имам, данок немам платено, јагодите ги јадат во Амстердам, презадоволни клиентите, журката иде јако.

Јас идам со кешот кај инвеститор купувам стан 3000 евра квадрат. На интернет иде вест - м2 во Скопје стигна 3000 евра.
Добивам стан, парите влегуваат во систем (банка), инвститорот ги уплаќа на сметка по основ на купопродажен договор.
Станот го продавам по 1500 евра квадрат.
Инвеститорот во следната нова градба ми дава на поклон еден стан како „компензација„ и тој го продавам по 1500 евра квадрат.

Инвеститорот продал 2 стана по пазарна цена (во просек), јас имам официјално купено само 1 стан од 3000 евра по м2, и имам пари во систем (банка) од продажба на два стана од 1500 евра по м2. Статистички продадени се 3 станови од 3000, 1500, 1500 евра квадрат, или во просек 2000 евра квадрат.
Дискотеката во Амстердам нарачува уште јагоди, и после следната берба/продажна на јагоди, инвеститорот ќе ми го продаде станот 4000 евра квадрат. Истиот процес ќе се повтори, просечната цена на крај ќе биде 2500 евра квадрат.

[Carpathian Lord]

Не можеш да купиш стан во кеш.

Кога одиш на нотар, нотарот ти бара банкарска трансакција. За капар ти бараат банкарски трансфер (ако го наведиш во преддоговорот) не па за купување стан.

Едино ако има опција да го пишат дека ти го даваат подарок or something.

[zlatkoa]

Не можеш да купиш стан во кеш.

Кога одиш на нотар, нотарот ти бара банкарска трансакција. За капар ти бараат банкарски трансфер (ако го наведиш во преддоговорот) не па за купување стан.

Едино ако има опција да го пишат дека ти го даваат подарок or something.

Ок.

[zeroSignal]

Имаше пред некое време некоја изјава дека 50% од недвижностите во Македонија се купуваат во кеш.

[zlatkoa]

Дури една половина од новопродадените станови се купуваат во кеш, соопшти гувернерот на Народната банка Трајко Славески на денешната средба во Стопанската комора, коментирајќи го големиот раст на цените на становите во Скопје.
Според податоците на Народната банка од вториот квартал, цените на становите во изминатите 12 месеци се зголемени за дури 22,3 проценти.
„Според она што го добивам како информација, проценка, околу 50 проценти од новопродадените станови се купуваат на кредит, другите 50 проценти се во готовина. Ние немаме сознанија од каде доаѓа таа готовина, дали е од заштеди, дали е од некои приливи за коишто не сакаме да зборуваме, има други институции коишто треба да го утврдат, секако и Народната банка“, изјави Славески.

Линк за целата статија.

[Skywalker]

Мислам Карпатскиот мисли на кеш, као торба со пари им носиш, додека Трајко С. збора за кеш но префрлен преку банкарска трансакција.

[ficomk]

Добро, постот е вирален и повеќето сме го виделе. Според тебе, централното подрачје и делови од центарот на градот се поскапи и од 2500 и 3000 евра, што значи дека таму повеќе се продава, само не се објавува.

И сега ќе дојде некој да паламудува дека некој ќе плати 4.000 €/м² за ѓубре воздух бла бла бла — еве, немора да плаќа и нека има кров над глава ефтино таму каде што тој мисли. Сите европски градови се на врвот по скапотија — зошто да не и ние? Оставете ги луѓето со примитивно мислење, нашите аспирации и геоположба се ЕВРОПА. Ако некому му е скапо на Балкан, нека оди таму каде што нему му одговара — нека си најде поевтина опција на пример Исток нека живее и нека стрепи дали Путин ке ја рокне нуклеарка, немора русија нека си живее во Украина,Белорусија,Таџикистан,Кина таму и џабе ке добие нели демократија не чини.

Бладаш нешто друже, халуцинираш.

И се прди на европа за нас.

Кај нас се е "европско" само платите се балкански.

Е затоа сме тука кај што сме — поради одредени одрони наречени политичари и нивните политики. Единствениот спас за Македонија е Европа, тим на луѓе што ќе ја внесат државата таму каде што припаѓа – во ЕУ!

Со влез во Европската Унија, ние, обичните луѓе, Македонци и сите што живеат во оваа земја, конечно ќе имаме загарантирани права – пред сè, основна сатница од најмалку 10 евра па нагоре. Намерно 30 години не уништуваат, намерно не држат надвор од ЕУ заради сопствените интереси. Народот ништо не добил од тие таканаречени политичари – сите ги плаќаме од наши пари, а тие ништо не направиле за нас.

Сè додека не влеземе во ЕУ, ќе си патиме и ќе живееме во мизерија. Со ЕУ добиваме гаранција за плата, достоинство и иднина.

Кина, Русија и сè што носи источен политички или економски уплив не треба ни да постојат во Македонија. Тоа се два различни света – немаме ништо заедничко ни со нив, ни со нивните “братски” приказни или религиски манипулации.

Наш прв сосед и вистински партнер е Европа, и само со ЕУ можеме да одиме напред. Под итно треба да влеземе таму за да имаме гаранции како обични граѓани, пред сè – гаранции за плата, права и достоинствен живот.
Сè друго е само повторување на истата беда што ја живееме последниве 30 години.

По секоја цена и цената дебело да плати во било кој контекст ке ја платиме бидејки вака не оди никаде.Ке стиснеме заби ама ЕУ е ЕУ плус и со тој пасапорт вратите пред 300 милиони луѓе и нови видици и хоризонити за нас Македонци се отворени.Под било која цена и да платиме мора во ЕУ друг спас немаме, ако вие убаво руски браќа ете живете и одете русија џенем фатете!!.

Малце погрешно ти се поставени работите. За да влезеш у ЕУ треба да исполниш некои услови, не ги рачунам оние дополнителните од нашите соседи. Значи прво треба да дојдеш до некое ниво, ама тоа треба сам да го направиш, то ест да сакаш да го направиш. 30 год ниедна власт не мрднала напред кон ЕУ, туку се подалеку и подалеку ја носи Македонија, а народот е заслепен, сиромашен, оглупен и не размислува трезвено за да ја казни власта.