Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[zlatkoa]

Да се вклучувам во дискусијата цените се збеснати точно купувачи се помалку - тој кој продава треба да е свестен микро % е дека ке продаде над 2илјади евра по м2 во скопје , питајте паталац а не гаталец со една спална ке отиде побргу,ама ако е што повисоко отворен поглед и да е зградата последни минимум 7до8 години изградена таа цена се достигнува да е опремен со квалитетен инвентар и етц 2000 илјади евра со масиче од прима мебел тешко дека ке се продаде   , централно подрачје било и ке биде секогаш атрактивно па дали е паланка,пехчево,скопје,виена,ротердам - таков стан е микро % да се пронајде и купи или пак да се продаде  - таквите станови лесно се издаваат 300 евра 300 -  ни лук јадел ни лук мирисал.Во ск повеке се гледа локација од колку квалитет на градбата и цената повеке зависи од локацијата на домот каде е, па еве ти во комплекс вергина/верина надам се да тако се зове, може да се најде скоро 200 квадрати за 150 илјади евра генерално квалитетно изградено ама локацијата е богу иза леѓа секој си сака централно да гута цефче-аперол плати клати да не се млати со коли да скрати време, да гледа кратки сукмичиња од интермецо и тако то.Во изградба цените се полудени центар испод 2000 не верувам да има дупка над 2 и јаче не знам како се движат со рубик товер во карпош цените и кој кради -материјал како материјал скоро сите исто вградуваат нема некоја разлика секој од инвеститори гледа поефтино да помине. Во разговор со пријателка архитектка ми вели направив план се за зградата му презентирам на инвеститор кога му кажав цена за надворешен изглед колку ке чини бруклин стил надворешен излгед  му се слоша -Батали тоа ке си ставам стирпоор лепак мрежа и боја   а плаќаш 2500 еур, 2024 година сеуште зидат со младост блокови и влечат лепкови еве нека прошетаат до братислава во поновите приградски делови каде се гради ке научат нешто реално квалитет е најниско ниво тоа и архитектите го знаат во Македонија.Џабе му правиш план коа не сака да вгради такви материјали лепи лепак и стрипор у 2024 год . Локацијата си прави цена а и никој не дискутира и прашува за квалитетот и зошто после 00-00 h od кај соседот машина од прашок мириса кај мене во купатило.Држте се сите јако што сега купувате дом потешко микогаш не било.

Еве го постот со интерпукциски знаци, да може да го разберете. Големи и мали букви, србизми, лични Имиња и топоними нема поента да поправам, ќе изгуби постот на квалитет и автентичност.

Да се вклучувам во дискусијата...
Цените се збеснати, точно.
Купувачи се помалку.
Тој кој продава, треба да е свестен, микро % е дека ке продаде.
Над 2илјади евра по м2 во скопје.
Питајте паталац, а не гаталец. Со една спална ке отиде побргу, ама...
Ако е што повисоко, отворен поглед, и да е зградата последни минимум 7до8 години изградена, таа цена се достигнува.
Да е опремен со квалитетен инвентар и етц 2000 илјади евра со масиче од прима мебел тешко дека ке се продаде  
Централно подрачје било и ке биде секогаш атрактивно, па дали е паланка,пехчево,скопје,виена,ротердам... Таков стан е микро % да се пронајде и купи или пак да се продаде.
Таквите станови лесно се издаваат 300 евра 300.
Ни лук јадел ни лук мирисал. Во ск повеке се гледа локација од колку квалитет на градбата. И цената повеке зависи од локацијата на домот каде е.
Еве ти во комплекс вергина/верина надам се да тако се зове, може да се најде скоро 200 квадрати за 150 илјади евра.
Генерално квалитетно изградено ама локацијата е богу иза леѓа. Секој си сака централно. Да гута цефче-аперол. Плати клати да не се млати, со коли да скрати време, да гледа кратки сукмичиња од интермецо и тако то.
Во изградба цените се полудени. Центар испод 2000 не верувам да има. Дупка над 2 и јаче. Не знам како се движат со рубик товер во карпош цените, и кој кради?
Материјал како материјал скоро сите исто вградуваат нема некоја разлика.
Секој од инвеститори гледа поефтино да помине. Во разговор со пријателка архитектка ми вели:
Архитектката: Направив план се за зградата, му презентирам на инвеститор. Кога му кажав цена за надворешен изглед, и колку ке чини бруклин стил, надворешен излгед  му се слоша
Инвеститорот: Батали тоа ке си ставам стирпоор лепак мрежа и боја  
А плаќаш 2500 еур. 2024 година сеуште зидат со младост блокови и влечат лепкови. Еве нека прошетаат до братислава во поновите приградски делови каде се гради.
 Ќе научат нешто. Реално квалитет е најниско ниво тоа и архитектите го знаат во Македонија.Џабе му правиш план коа не сака да вгради такви материјали. Лепи лепак и стрипор у 2024 год . Локацијата си прави цена, а и никој не дискутира и прашува за квалитетот. Зошто после 00-00 h od кај соседот машина, од прашок мириса кај мене во купатило?

Држте се сите јако што сега купувате дом потешко микогаш не било.

[зоки-златен]

Ме натера да прочитам пост на Џимни 😀

[bramovsk]

Морав поправениот пост два пати да го пуштам низ Copilot, ChatGpt и Gemini за да извлечам поента и заклучок. Најдобар заклучок е - „дај му на комшијата совет да користите ист прашок и омекнувач“.

[AllMightyMe]

Да се вклучувам во дискусијата цените се збеснати точно купувачи се помалку - тој кој продава треба да е свестен микро % е дека ке продаде над 2илјади евра по м2 во скопје , питајте паталац а не гаталец со една спална ке отиде побргу,ама ако е што повисоко отворен поглед и да е зградата последни минимум 7до8 години изградена таа цена се достигнува да е опремен со квалитетен инвентар и етц 2000 илјади евра со масиче од прима мебел тешко дека ке се продаде   , централно подрачје било и ке биде секогаш атрактивно па дали е паланка,пехчево,скопје,виена,ротердам - таков стан е микро % да се пронајде и купи или пак да се продаде  - таквите станови лесно се издаваат 300 евра 300 -  ни лук јадел ни лук мирисал.Во ск повеке се гледа локација од колку квалитет на градбата и цената повеке зависи од локацијата на домот каде е, па еве ти во комплекс вергина/верина надам се да тако се зове, може да се најде скоро 200 квадрати за 150 илјади евра генерално квалитетно изградено ама локацијата е богу иза леѓа секој си сака централно да гута цефче-аперол плати клати да не се млати со коли да скрати време, да гледа кратки сукмичиња од интермецо и тако то.Во изградба цените се полудени центар испод 2000 не верувам да има дупка над 2 и јаче не знам како се движат со рубик товер во карпош цените и кој кради -материјал како материјал скоро сите исто вградуваат нема некоја разлика секој од инвеститори гледа поефтино да помине. Во разговор со пријателка архитектка ми вели направив план се за зградата му презентирам на инвеститор кога му кажав цена за надворешен изглед колку ке чини бруклин стил надворешен излгед  му се слоша -Батали тоа ке си ставам стирпоор лепак мрежа и боја   а плаќаш 2500 еур, 2024 година сеуште зидат со младост блокови и влечат лепкови еве нека прошетаат до братислава во поновите приградски делови каде се гради ке научат нешто реално квалитет е најниско ниво тоа и архитектите го знаат во Македонија.Џабе му правиш план коа не сака да вгради такви материјали лепи лепак и стрипор у 2024 год . Локацијата си прави цена а и никој не дискутира и прашува за квалитетот и зошто после 00-00 h od кај соседот машина од прашок мириса кај мене во купатило.Држте се сите јако што сега купувате дом потешко микогаш не било.

Еве го постот со интерпукциски знаци, да може да го разберете. Големи и мали букви, србизми, лични Имиња и топоними нема поента да поправам, ќе изгуби постот на квалитет и автентичност.

Да се вклучувам во дискусијата...
Цените се збеснати, точно.
Купувачи се помалку.
Тој кој продава, треба да е свестен, микро % е дека ке продаде.
Над 2илјади евра по м2 во скопје.
Питајте паталац, а не гаталец. Со една спална ке отиде побргу, ама...
Ако е што повисоко, отворен поглед, и да е зградата последни минимум 7до8 години изградена, таа цена се достигнува.
Да е опремен со квалитетен инвентар и етц 2000 илјади евра со масиче од прима мебел тешко дека ке се продаде  
Централно подрачје било и ке биде секогаш атрактивно, па дали е паланка,пехчево,скопје,виена,ротердам... Таков стан е микро % да се пронајде и купи или пак да се продаде.
Таквите станови лесно се издаваат 300 евра 300.
Ни лук јадел ни лук мирисал. Во ск повеке се гледа локација од колку квалитет на градбата. И цената повеке зависи од локацијата на домот каде е.
Еве ти во комплекс вергина/верина надам се да тако се зове, може да се најде скоро 200 квадрати за 150 илјади евра.
Генерално квалитетно изградено ама локацијата е богу иза леѓа. Секој си сака централно. Да гута цефче-аперол. Плати клати да не се млати, со коли да скрати време, да гледа кратки сукмичиња од интермецо и тако то.
Во изградба цените се полудени. Центар испод 2000 не верувам да има. Дупка над 2 и јаче. Не знам како се движат со рубик товер во карпош цените, и кој кради?
Материјал како материјал скоро сите исто вградуваат нема некоја разлика.
Секој од инвеститори гледа поефтино да помине. Во разговор со пријателка архитектка ми вели:
Архитектката: Направив план се за зградата, му презентирам на инвеститор. Кога му кажав цена за надворешен изглед, и колку ке чини бруклин стил, надворешен излгед  му се слоша
Инвеститорот: Батали тоа ке си ставам стирпоор лепак мрежа и боја  
А плаќаш 2500 еур. 2024 година сеуште зидат со младост блокови и влечат лепкови. Еве нека прошетаат до братислава во поновите приградски делови каде се гради.
 Ќе научат нешто. Реално квалитет е најниско ниво тоа и архитектите го знаат во Македонија.Џабе му правиш план коа не сака да вгради такви материјали. Лепи лепак и стрипор у 2024 год . Локацијата си прави цена, а и никој не дискутира и прашува за квалитетот. Зошто после 00-00 h od кај соседот машина, од прашок мириса кај мене во купатило?

Држте се сите јако што сега купувате дом потешко микогаш не било.

Џимни на апарати....

[Jimny]

😂😂😂🫂 Љуби брат 😘

[smole]

Еве го постот со интерпукциски знаци, да може да го разберете. Големи и мали букви, србизми, лични Имиња и топоними нема поента да поправам, ќе изгуби постот на квалитет и автентичност.

Еве ти во комплекс вергина/верина надам се да тако се зове, може да се најде скоро 200 квадрати за 150 илјади евра.

Во Верина во моментов на Реклама5 има:

1. 176м2 - 264.000 еур
2. 210м2 - 280.000 еур.

200м2 за 150.000 немаше ниту кога ги изградија.

[Nandor The Relentless]

Сеа Џимќе ќе стегне гс, ќе продае џимќето + малце учесфо и двата ќе ги купи веднага...

[MartinAlfista]

И доста битно е женски пол да е секој персонал што се вклучува во трансакцијата, за да може да им даде јако е*ење ако направат грешка.

[Nandor The Relentless]

[Jimny]

😂😂😂😂

[Carpathian Lord]

Да се вклучувам во дискусијата цените се збеснати точно купувачи се помалку - тој кој продава треба да е свестен микро % е дека ке продаде над 2илјади евра по м2 во скопје , питајте паталац а не гаталец со една спална ке отиде побргу,ама ако е што повисоко отворен поглед и да е зградата последни минимум 7до8 години изградена таа цена се достигнува да е опремен со квалитетен инвентар и етц 2000 илјади евра со масиче од прима мебел тешко дека ке се продаде   , централно подрачје било и ке биде секогаш атрактивно па дали е паланка,пехчево,скопје,виена,ротердам - таков стан е микро % да се пронајде и купи или пак да се продаде  - таквите станови лесно се издаваат 300 евра 300 -  ни лук јадел ни лук мирисал.Во ск повеке се гледа локација од колку квалитет на градбата и цената повеке зависи од локацијата на домот каде е, па еве ти во комплекс вергина/верина надам се да тако се зове, може да се најде скоро 200 квадрати за 150 илјади евра генерално квалитетно изградено ама локацијата е богу иза леѓа секој си сака централно да гута цефче-аперол плати клати да не се млати со коли да скрати време, да гледа кратки сукмичиња од интермецо и тако то.Во изградба цените се полудени центар испод 2000 не верувам да има дупка над 2 и јаче не знам како се движат со рубик товер во карпош цените и кој кради -материјал како материјал скоро сите исто вградуваат нема некоја разлика секој од инвеститори гледа поефтино да помине. Во разговор со пријателка архитектка ми вели направив план се за зградата му презентирам на инвеститор кога му кажав цена за надворешен изглед колку ке чини бруклин стил надворешен излгед  му се слоша -Батали тоа ке си ставам стирпоор лепак мрежа и боја   а плаќаш 2500 еур, 2024 година сеуште зидат со младост блокови и влечат лепкови еве нека прошетаат до братислава во поновите приградски делови каде се гради ке научат нешто реално квалитет е најниско ниво тоа и архитектите го знаат во Македонија.Џабе му правиш план коа не сака да вгради такви материјали лепи лепак и стрипор у 2024 год . Локацијата си прави цена а и никој не дискутира и прашува за квалитетот и зошто после 00-00 h od кај соседот машина од прашок мириса кај мене во купатило.Држте се сите јако што сега купувате дом потешко микогаш не било.

Превод од Џимниски (обид 2):

Да се вклучам во дискусијата... Цените на недвижностите навистина излегоа од контрола. Купувачите се сѐ помалку, а оние кои продаваат мораат да бидат свесни дека шансите да продадат се минимални. Во Скопје, квадратен метар веќе надминува 2000 евра. Слушајте го оној што има искуство, не оној што претпоставува.

Станови со една спална соба се продаваат побрзо, но ако станот е на повисок кат, има убав отворен поглед и е во зграда изградена последниве 7 до 8 години, тогаш таа цена е оправдана. Меѓутоа, ако станот е опремен со мебел од ниска класа, на пример од „Прима мебел“, тешко дека ќе се продаде по таа цена.

Централните подрачја отсекогаш биле и ќе бидат атрактивни, без разлика дали станува збор за Скопје, Виена или било кое друго место. Таквите станови се вистинска реткост на пазарот, и купувањето или продавањето на таков имот е многу тешко. Сепак, лесно се издаваат за околу 300 евра месечно. Во Скопје, повеќе се цени локацијата отколку квалитетот на изградбата, па цената најчесто зависи од тоа каде се наоѓа станот.

Во комплексот „Вергина“ или „Верина“ (ако правилно се сеќавам на името), може да се најде стан од 200 квадратни метри за 150 илјади евра, иако локацијата е малку подалечна. Генерално, станот е квалитетно изграден, но секој посакува да живее во центарот, каде што се блиску до кафулињата и останатите удобности на градскиот живот.

Цените на становите во изградба се неверојатно високи. Во центарот на Скопје не верувам дека има цени под 2000 евра по квадратен метар, а на подобрите локации и многу повеќе. На пример, цените во „Рубик Тауер“ во Карпош сигурно се над 2000 евра, и тоа без да се земе предвид какви материјали се користат при градбата. Речиси сите инвеститори бараат начини да ги намалат трошоците.

При разговор со пријателка архитектка, ми раскажа како направила детален план за една зграда и му го презентирала на инвеститорот. Кога му ја кажала цената за надворешниот изглед во модерен стил, инвеститорот веднаш се премислил и одлучил да користи поевтини материјали – стиропор, лепак и боја. А потоа, таков стан го продаваат за 2500 евра по квадратен метар!

Квалитетот на градежните материјали е навистина ниско ниво, а архитектите во Македонија добро го знаат тоа. Инвеститорите претпочитаат евтини решенија, а квалитетот останува во втор план. Локацијата е она што ја одредува цената, а многу малку луѓе прашуваат за квалитетот на градбата. Затоа, после полноќ, ќе слушате машини од соседот, а мирисот од неговиот детергент ќе го чувствувате во вашето купатило.

На сите кои планирате да купувате дом, сега е едно од најтешките времиња за таков потег.

[Power to the people]

Пак не научив Братислава со што градат.   

[Bicikle]

Bambula ти ли си ? Дај сметка д апушта 5 $

[nikola98]

Имате искуство со зградите на два брата градители? Конкретно за локација хиподром. Цената е околу 1050е за м2.
Прашував пред некој ден, за градење куќа, за роднини, ама финалните (ориентациони) цифри, дошле превисоки, а и плацот има проблем со делба, итн. Опцијата им е зградата од фирмава погоре, ама пак, тука се мешаат други луѓе, и зборат дека местото имало подземни води, дека се било на вода, па штетно за здравје. Нормален човек има да полуди. 

[Jimny]

Два брата градители одлични фер и коректни градеа во Мичурин го почитуваат договореното