Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[AllMightyMe]

https://faktor.mk/koi-se-najuspeshnite-gradeznici-do-45-otsto-od-prihodot-ostanuva-za-dobivka

Градбата на станови во земјава е еден од нај актуелните бизниси кој во јавноста важи за бизнис во кој може да се заработат добри пари. Аргументите се следни: банките кредитираат градба на станови, а воедно и кредитираат граѓани кои сакаат да купат сопствен стан. Побарувачката за станови е голема особено во Скопје, а цените се атрактивни.

Споредбата на „Фактор“ покажа како работат и колку заработуваат најголемите градежни компании чија дејност е изградбата на станбени и нестанбени згради.
Рангиравме компании кои во 2018 година успеале да создадат профит од најмалку еден милион евра. Кои се тие?

„Жикол“ од Струмица, ЗСФ Ком и „Адора Инженеринг“ од Скопје се најголемите градежни компнии чија дејност е изградба на станбени и нестанбени објекти. Вкупно девет градежни компании од четири градови (по една од Охрид и Кочани, три од Струмица и четири од Скопје) успеале да направат профит што надминува еден милион евра.

Најголем профит во 2018 година има скопската градежна компанија ЗСФ Ком сопственост на поранешниот пратеник Фатмир Етеми. Оваа компанија во 2018 година остварила профит од 7,1 милиони евра, а приходите и изнесувале 21 милиони евра. Профитот на ЗСФ Ком надминува 33 отсто од неговите приходи. Освен по квалитетна градба оваа фирма во таа година беше актуелна во јавноста и за изградбата на станбена зграда во општина Аеродром која предизвика многу негативни реакции на жителите на таа општина.

Втора според успех е „Адора Инженеринг“ фирмата на Ванчо Чифлиганец, исто така поранешен пратеник во македонското Собрание. Неговата компанија оствари профит од 4,7 милиони евра и приходи од 21,2 милиони евра. Профитот е 22 отсто од остварените приходи.

Во големата тројка најпрофитабилни е уште скопската градежна фирма Настел сопственост на скопската компанија „Алпина Инженеринг“ и на „Еуро Свис Кредит АГ“. Таа долгогодишна градежна компанија остварила профит од 3 милиони евра од приходите од 14,2 милиони евра. Добивката е 21 отсто од приходите.

Следна на листата е најголемата кочанска компанија „Техком“. Оваа фирма остварила профит од 1,9 милиони евра што претставува 24 отсто од приходите кои изнесуваат 7,8 милиони евра.

Охридски „Трим“ во 2018 година остварил профит од 1,6 милиони евра и приходи од 6,3 милиони евра. Неговиот профит е една четвртина од приходите на компанијата. Фирмата е во сопственост на Бурбуќе Ќира Хетеми.

Следен на листата е струмички СИМ Инженеринг сопственост на Горан и Симеон Крстеви. Нивната фирма остварила приход од 5,5 милиони евра и профит од 2,5 милиони евра. Градежната фирма на Крстеви со профитна маргина од 45 отсто е најуспешната градежна компанија во конкуренција на другите градежни фирми со поголеми профити.

И најмалата градежна фирма во најголемите девет компании е скопската фирма Тим Инженеринг од Скопје. Нејзиниот приход е 3,1 милиони евра, а профитот изнесува 1,3 милиони евра. Тоа значи дека најмалиот има профитна маргина од 42 отсто.

[DarthJe5us]

Мал профитов некако

[AllMightyMe]

Тоа е официјален, после сите провизии компензации итн

[osmica8]

Не е официјален овај.
Овај профит е од статистика.

Шо нема врска со тоа како е во реалност.
При поднесување на секој проект за изградба на објект се пополнува еден формулар за статистика.
Таму има квадратура на објектите, бр. на станови и цена на објектот.
Какви цени се лупат од ракав.

[AllMightyMe]

Ако не се лажам, анализата на фактор е од завршните сметки на градежните компании. Освен што податоците се на пресметковна основа, не гледам друг проблем. Тоа е најверодостојно.

Е сеа ако не се ...

[JR]

Prasanje, kolku vreme se ceka resenie za danok vo grad skopje pri kupivanje na star stan i dali ima nekoj poznat da ubrza procedura ?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Tischläufer]

Затоа толку профити, зградите им се како од хартија.

[marjanot]

Prasanje, kolku vreme se ceka resenie za danok vo grad skopje pri kupivanje na star stan i dali ima nekoj poznat da ubrza procedura ?
Sent from my iPhone using Tapatalk

зависи од повеќе фактори, а за ниеден не можеш да одлучуваш

има предмети што се заглавени по 2-3 недели, се жалат дека и викенди работеле
од друга страна, минатиот петок поднесено, вчера доставено

не пробувај со врски затоа што намерно ќе те завлечат повеќе

[JR]

Pametno razmislucanje marjan- fala


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Filip MK]

На ред се финалните финансиски издатоци со купувањето на станот, односно 5.000 ден за главниот купопродажен договор, 12.000 ден заверка на документите кај нотар (договорот, овластувањата за склучување на договори со ЕВН, БЕГ и Водовод, имотните листови) и 4.000 ден за решение (заборавив точно називот) издадено од град Скопје. За последните 2 работи чекам да се јават од кај нотарот кога ќе стигне се комплет (би требало прва половина на месец мај).

[Mikroos]

На ред се финалните финансиски издатоци со купувањето на станот, односно 5.000 ден за главниот купопродажен договор, 12.000 ден заверка на документите кај нотар (договорот, овластувањата за склучување на договори со ЕВН, БЕГ и Водовод, имотните листови) и 4.000 ден за решение (заборавив точно називот) издадено од град Скопје. За последните 2 работи чекам да се јават од кај нотарот кога ќе стигне се комплет (би требало прва половина на месец мај).

Kade kupi stan?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Filip MK]

Во Офис Ком, позади Тобако 2, Аеродром

[AllMightyMe]

Колку м2?

[Filip MK]

59 м2

[Спенсер]

Цена?