Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[Skywalker]

Лоша математика имате со кириите. Моментално во Битола барем све е издадено на Кромберт за странски работници. Плаќаат на ден колку што знам. Цените се многу многу повисоки од 250е месечно. Барем јас знам еден пријател кој зема околу 2к евра месечно од два мали апартмани.

Не знам како е во нивната фабрика во Скопје но и ако и таму имаат странски работници сигурно плаќаат исто.

[Power to the people]

Баш така, батко Симо.
Направи скрин на моите зборови – можеби нема да биде 4000, ама запиши:
јули 2026, да сме живи и здрави па ке се подсетиме:

Центар: 3200 – 3500 €/m²

Аеродром: 2200 – 2500 €/m²

Aрно му прават, ко има будали, нека им ги земат парите.

[MecheTo]

Лоша математика имате со кириите. Моментално во Битола барем све е издадено на Кромберт за странски работници. Плаќаат на ден колку што знам. Цените се многу многу повисоки од 250е месечно. Барем јас знам еден пријател кој зема околу 2к евра месечно од два мали апартмани.

Не знам како е во нивната фабрика во Скопје но и ако и таму имаат странски работници сигурно плаќаат исто.

Тоа со Кромберт колку е долгорочно?
Тие плаќаат за странците кои се дојдени на обука или не знам за шо по еден тон пари за смештај,а плата не знаат да има дадат на вработените.

[Power to the people]

За да можат да пишат 300е на фактура за сместување а се договорат за 150е и да ги делат останатите пари после.

А ако му дадат плата на вработените тие ништо настрана нема да земат.

[MAPJAH]

Лоша математика имате со кириите. Моментално во Битола барем све е издадено на Кромберт за странски работници. Плаќаат на ден колку што знам. Цените се многу многу повисоки од 250е месечно. Барем јас знам еден пријател кој зема околу 2к евра месечно од два мали апартмани.

Не знам како е во нивната фабрика во Скопје но и ако и таму имаат странски работници сигурно плаќаат исто.

Јас сакав да купам два стана во Штип, сега е тренд со студенти од Турција. Ако државата им ја скине помошта, а има некои гласини, така ќе стојат празни илијадници станеви изградени последниве години. Исто како и пријателот твој од Битола, што му се посреќило, иако се сомневам дека некој му плаќа за мал апартман сума како во солиден хотел каде што за истата ќе добива и храна и чистачка нема да плаќа сметки.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Skywalker]

Знам и за друг човек кој има неколку стари куќи трансформирано во апартмани. Притоа има и кафана во градот. Кромберт му плаќа 1500денари од човек по ден со едно јадење во неговата кафана, има скоро 20 луге. Оставам на теба да пресметаш колку е тоа месечно/годишно. А колку што знам веќе една година има луѓе од Кромберт.

[Спенсер]

Знам и за друг човек кој има неколку стари куќи трансформирано во апартмани. Притоа има и кафана во градот. Кромберт му плаќа 1500денари од човек по ден со едно јадење во неговата кафана, има скоро 20 луге. Оставам на теба да пресметаш колку е тоа месечно/годишно. А колку што знам веќе една година има луѓе од Кромберт.

Колку од тие 1500 денари по човек ги дава на директорот од кромберт?

[Skywalker]

Не знам тоа. Има околу 500тина странци што работат во Кромберт Битола. Сите тие се сместени во апартмани низ Битола па и пошироко(имаше дел во Хотел во Претор). Колку што знам во Скопје хотелите на Македонија Турист беа полни со работници од Кромберт.

[boksata]

Кирија во Скопје долен просек е 400 евра, во Аеродром 500 евра месечно.
И 10 000 евра плус за гаража во пресметките треба да се додаде, хаос е за паркирање.

[Nandor The Relentless]

Него @Nandor The Relentless  кога сме кај комунилаииве до каде „пато“ кај Теферич? Некој ќе го глорифицира ли за време на изборнава кампања?

Кратка верзија:
Да ги мочам од керамиди сите скопски градоначалници од 99-та наваму.

Елаборат, односно, долга верзија - наскоро.
Ќе мора да се случи соодветна констелација на ѕвездите за да склопам нешто со минимална употреба на глаголот "ебам".

[smole]

Цените на квадрат за живеење во Скопје се превисоки и тоа е факт, сакале да си признаеме или не.

Месечната кирија на 1 стан земете ја колку изнесува на 8 години (најоптимистична варијанта), 10 год. и 12 год (најпесимистичка варијанта) ете толку станот вреди.

Ова е брза математика бидејќи ниту еден стан нема да е издаден секој месец за тие години и има трошоци за него (даноци, осигурување, амортизација, опремување, сметки кога е празен) ама е некаков најосновен индикатор колку вистински вреди еден стан.

Има и други методи на проценка, покомплицирани но и овој иницијално врши работа.

[bramovsk]

Него @Nandor The Relentless  кога сме кај комунилаииве до каде „пато“ кај Теферич? Некој ќе го глорифицира ли за време на изборнава кампања?

Кратка верзија:
Да ги мочам од керамиди сите скопски градоначалници од 99-та наваму.

Елаборат, односно, долга верзија - наскоро.
Ќе мора да се случи соодветна констелација на ѕвездите за да склопам нешто со минимална употреба на глаголот "ебам".

Секој ден го го упатувам соодветниот глагол директно во правец на сите елити што на тема пруги, сончеви градови, вардарски долини уште добиваат на избори. Откако потона повторно цел пат, не само што километражата е јако зголемена на секое одење натака туклу гужвите станаа неиздржливи.
Да не почнувам со пато од ругата страна кој што ни ги изеди парите, ја сјеба планината и никогаш не беше пуштен. 

[nikola98]

Треска резиденс. 33,000 жители треба да смести, само се прашувам од каде. Народот се сели констатно, а се повеќе и повеќе згради се прават. Капак на се, скоро 90% од становите се продадени уште во фаза на колчење на парцелата...

[Tommy]

Треска резиденс. 33,000 жители треба да смести, само се прашувам од каде. Народот се сели констатно, а се повеќе и повеќе згради се прават. Капак на се, скоро 90% од становите се продадени уште во фаза на колчење на парцелата...

Цела Македонија сака во Скопје. Огромен број на млади луѓе веќе не сакаат да живеат со родителите, и секој кој може да си дозволи да купи стан, го прави истото. Голем дел што се иселуваат од Македонија, купуваат станови за да имаат каде да престојуваат кога ке се вратат назад, зашто им треба приватност, и не сакаат кај родителите. Добар дел од оние што имаат пари сакаат и да си ги заштитат од инфлација.

Во Македонија, пазарот на недвижнини делува дека е вон било која економска логика, цените растат во очи на уште поголема понуда. Станот каде што живеам го купив 660€/m2 во 2020-та, и имаме сега зграда што се гради на неколку метри од нас, истата улица, можеби и понеквалитетна градба, се продаваат 1500€/m2. Центар на Куманово е 1590€/m2.

[Power to the people]

Колку повеќе се иселуваат, толку повеќе ќе се продаваат.

За Битола еве ќе кажам, на север не знам како е, од младите никој не прави куќа на село, тие со земјоделие/ сточарство и сл. купуваат стан во Битола, или Скопје.
Некои се на втор или трет стан оти тутунот убо се плате, не дека им треба.