Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[t0m1cA]

Едноставно, ако не можеш да си дозволиш стан нема и да го купиш, нели? Нема кредит да ти даде банката. Но да не идеме случај до случај, секако има и што купиле стан па одвај преживуваат месец за месец.

На двајца вработени со по 30к плата, банката и те како дава кредит. Кредит кој треба да се враќа следни 30год, и рата од 20иљади денари. Верувај воопшто не ти требаат трошоци после 3-5 год, околу 4/5иљади евра, за санација.

Ипкис, јас ќе ти контрирам. Подобро, роб на колата, отколку вечно да си нервозен, и да те јаде нешто. Под роб мислам, да носиш децата школо/англиски/пливање.
Еве @t0m1cA продава куќа. Решил дека во стан е подобро. 

Не сум решил дека е подобро, напротив воопшто не е подобро, ама е пофункционално за мене и за децата додека не се осамостојат, а тоа е во наредни 15год.
После ете им го станот ја си отидов на село пак 😀

[tomaso]

Има некој активен на форумот што моментално живее на поткровје?

Во понова зграда, не поткровје со еден куп косини, туку овие поновиве, со плоча и над неа кров, пример вака нешто, чисто илустративно:

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

До сега бев убеден дека стан на приземје и поткровје нема да купам. За приземје сеуште си стојам на ставот, ама за поткровје изгледа го сменив ставот.

Би сакал да слушнам лични искуства за живеачката на поткровје, доколку некој од тука ги има.

Исто така ме интересира за колку време се здосадува качување до 3ти кат без лифт (рандом симпатични зградичиња кои ми се допаѓаат со таа катност најчесто се без лифт) и дали од старт да ја отпишам таа опција, поткровје во зградиче без лифт?

Размислував и за куќа, ама во делови каде што би сакал да живеам, цените се научна фантастика (не дека цените на становите се според вистинска приказна, секако и тие се научна фантастика, ама се со помала квадратура и се само неколку бубрези), а некаде „понастрана“ не ми се прави ќефот, има од тука другари што пробале и се вратиле во урбаната средина.

Значи почнувам да ја разгледувам опцијата поткровје, pros & cons

Ќе ги цитирам најбитните делови од мојот пост од вчера.

Фала ви за советите и мислењата поврзани со ова, на темава, како и во ПП.

Види вака во правилна насока размислуваш.Ете и јас од куќа со двор се пикнав во стан. Така да јасно ти се кој се придобивките на едното и на другото.
Јас морам да одам кај моите кога сакам кола да измијам или гуми да менам и такви работи.
Ама па во станот си имаш друг рајат и ниски тековни трошоци. 

Барај ако најдиш во изградба па да можиш да го подобриш. И да обавезно лифт, значи мора да не ти е ремет едно пазарење.
Бабата живее на последен спрат и еве годинава прокапи од кровот, на никој од комшиите не му е галје дека има проблем.
Убо ти кажаа имај си буџет за некое такво сценарио.

tl-dr лифт и гаража паркинг место да ти се приоритет, да не ти е секојдневен проблем одењето дома.
 

[Bicikle]

Да то паркинг/гаража е добра поента. Секој ден се колиме за паркинг. Сегс уште една зграда креваат, кај што се паркираат.. ќе биит весело. Само не знам како тоа (зградата од спроти) не ги продавале паркинзите на тие што живеат во зградата...

[vladic3110]

Визби немате таму шо ви јавува проблем влечкањето тротинети до 5ти горе ?

[Tommy]

Визби немате таму шо ви јавува проблем влечкањето тротинети до 5ти горе ?

Не секоја зграда ги има. Јас моите ги "паркирам" во влез(во договор со станарите) или доле во гаражата.

[vladic3110]

Не сум знаел ова дека можно е згради без визби да се, не сум во тек со новоградби, старите згради сите имаат освен ако има поткровје од после правено само тие можно е да немаат визба оти не било во план.
@Ipkisija Meskosa А имаш размислувано за стан најгоре во зграда без поткровје, никој нема да ти чука над тебе, а имаш можност и да си изградиш сам над тебе по твои стандарди ако имаш потреба потаму.

[Jimny]

Сум живеел и никогаш повеќе на поткровље не зависно дали е со косини ,плоча едноставно не е функционално преку лето претопло зима кочан ладно  височини димензии ништо не се вклопува  ,поткровље е добро за деца тинејџери..

[Ipkisija Meskosa]

@Ipkisija Meskosa А имаш размислувано за стан најгоре во зграда без поткровје, никој нема да ти чука над тебе, а имаш можност и да си изградиш сам над тебе по твои стандарди ако имаш потреба потаму.

Па не сум размислувал воопшто за таа опција, не сум толку способен да се впуштам во такви авантури, да барам екипи за градење и слично.
Сакам изградено од други, јас само да се вселам (да си купам мебел и тв)
Евентуално ако е во фаза градба, да стават плус волна и Соникборд на ѕидојте што граничат со друг стан.

[osmica8]

Ако има соодветна изолација на кровот, нема проблем со живеење.
Тоа значи дека кровот треба да има 25+ см тервол и соодветни слоеви за водонепропустливост.

Ако има плоча или караватан, покрај изолацијата треба да биди и вентилиран кровот соодветно.

Се продава стан на последен кат од 125м2 + поткровје од 30тина м2 (за гејм рум или канцеларија) кај рампа во К. Вода.
Од мене е проектирана зградата. Кровот е соодветно изработен со слоевите што ги спомнав.

[Bravo]

Ако има соодветна изолација на кровот, нема проблем со живеење.
Тоа значи дека кровот треба да има 25+ см тервол и соодветни слоеви за водонепропустливост.

Ако има плоча или караватан, покрај изолацијата треба да биди и вентилиран кровот соодветно.

Се продава стан на последен кат од 125м2 + поткровје од 30тина м2 (за гејм рум или канцеларија) кај рампа во К. Вода.
Од мене е проектирана зградата. Кровот е соодветно изработен со слоевите што ги спомнав.

А од тебе ли е изведбата на зградата? 

И да понудиш некому поткровје од 125м2 + 30м2 (гејм рум човече хахахахахахаха)  е да го окончаш за цел живот и него и негово поколение, пошо тој стан НИКАД нема да го продаде.


Он топик

Друже поткровје само од проверени инвеститори, остај вакви “само за тебе брат” понуди.

У однос на делот кај Рампа, зградите на Спектартермо би требало да се добри.

Sent from my iPhone using Tapatalk

[osmica8]

Не е од мене изведбата.
Не работам со изведба.

[Ipkisija Meskosa]

Голема квадратура е тоа, скапо
Мене ми е во план нешто околу 70 квадрати, не дека е нешто ефтино, ама ако дојди ред да се продава, побрзо да се продај.

[Carpathian Lord]

Имам едно прашање. Овие што се дуплекс становите (подкровје) зошто некои ептен ниски ги прават таваните, некои доста повисоки?

Претпоставувам треба да има некаква косина да биде подкровје, а висината зависи од ДУП-от за соодветната зграда колку да е високо?

[flashgordon007]

Имам едно прашање. Овие што се дуплекс становите (подкровје) зошто некои ептен ниски ги прават таваните, некои доста повисоки?

Претпоставувам треба да има некаква косина да биде подкровје, а висината зависи од ДУП-от за соодветната зграда колку да е високо?

Се заеба*е додека граделе, не користеле геодет, „мајстори“ определувале меѓукатни висини, ја утнале котата на приземјето... Општ одговор, шалабајзери и аматери. Бегај од такви, незнаеш каква глупост уште ќе откриеш...

[draganamon]

Имам едно прашање. Овие што се дуплекс становите (подкровје) зошто некои ептен ниски ги прават таваните, некои доста повисоки?

Претпоставувам треба да има некаква косина да биде подкровје, а висината зависи од ДУП-от за соодветната зграда колку да е високо?

Висина Мики.
Јас над мене можам да доградам 4.5 метри на средина на зграда, и нешто како 3.5 на крај на зграда.
Ако доградам еден спрат, ке си биде се убаво изведено со кров, изолација и остало.
Ама секој кај нас доградува 2 спрата, и му испага еден спрат цел, обично низок, плоча, и втор спрат каде ке извади една колку толку аслна соба и простор за работи чување.
Јас живеев под рента во еден таков 5 години и не си поминав лошо, така да звиси од тој што го градел како го градел, не се сите лоши. Но се сложувам дека повекето се лоши.