Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[JR]

Кај се тие купци од 1400 евра квадрат кажете одма продавам.

Биси карши сити мол стартна цена е 1400 а скоро 80% е продадена... причај ми о томе као пари се нема


Sent from my iPhone using Tapatalk

[AllMightyMe]

Абе тепа кој нејќе од западноевропјани да живее во топ 3 загадениот град во светот. Па што ако влеземе во ЕУ, пари ќе паѓаат?!? Ние сме факинг 1.5 мил народ, не споредувајте со др држави
На огласи се продаваат непродадени станови од згради пред 2-3 години, станови за издавање има колку сакаш, државен завод за статистика вика 5-6 илјади непродадени, кој ти знае некое лице по колку ги има, се градат големи комплекси, со ДУП се преиначуваат висина на градби од семејно во колективно домување ит итн
По мене ќе растат само поедини станови кои имаат услови за живеење т.е. зеленило, немање соседна зграда на 30м, немање коли насекаде паркирано итн итн
Побарувачката ја направија генерално граѓаните од другите градови изминативе години, нормално бидејќи "рамномерно" државата ги развиваше сите региони.

Јас лично сум у дилема дали парите да ги вложувам у нова недвижност или да ги чувам за образование на децата по туѓина за да си останат таму, пошо овде на крај само криминалци, паразити и рамноземјаши ќе останат.

[DarthJe5us]

Не можам да проценам дали е сериозен смоле

Инаку нема поента да мора да поседуваш паркинг место, има многу луѓе што не возат.

[zeroSignal]

Рентај му го на комшијата, кој има две коли.

[AllMightyMe]

Крај краева ќе го заградиш и подрум. Не боли глава од вишак простор

[osmica8]

Kaj mene taka napravivme i pokraj otporot na kupuvacite ne menuvavme pozicija.
I tie sto edvaj prifatija sega na edno parking mesto parkiraat 2 koli, normalno pokrivajki go trotoarot i polovina priod od sosednite 2 parking mesta.

Нели имаше некое правило? Мислам дека беше 1.нешто паркинг места на секој стан?

За да ја изградиш таа подземната гаража требаат пари. Толку кошта да ја направиш таа гаража.
Од 3500 до 5000 еур за 1 паркинг место.

Нека кошта, и нека се нема избор. Тоа е тоа. Мора да биде така, законски, и крај.

Плус, јас би направил некаква правна рамка, дека ако имаш гаража, мораш да паркираш во неа. Да не смееш да паркираш во зонско пред зграда ако имаш гаража. А ако те фатат да паркираш да си платиш казна. Ако ти е гаражата конвертирана во остава за зимница? Казна.

Praviloto kaj nas bese broj na stanovi x 1.2.
14 stanovi imame a 17 parking mesta so se podzemni i nadvor.

Според закон за градење за станбени површини на секои 80м2 бруто површина 1 пм.
Во строг Центар е 1пм за 1стан. Не е битна површина на станот.

За дуќани е 40 - 60м2 бруто површина за 1пм. Ако се големи дуќани дополнително се потребни Х паркинг места за вработени.
Во Хром тогаш кога се градеше имаше дупка во законот. Односно општината работеше по стар закон и тогаш пресметката се правеше со коефициенти.
Односно:
стан - 1.2пм

[zeroSignal]

Муабетите за подземни води, бушотини, ПХД биопирамиди и слични работи се префрлени во Рекла Казала.

[DarthJe5us]

Рентај му го на комшијата, кој има две коли.

Како ќе му го ренташ ако сите имаат паркинг место по закон

[zeroSignal]

Муабетот е за минимум паркинг места, не дека секој мора да има толку паркинг места колку што има и коли (иако тоа би било идеално). Ете, некој има едно место со станот, има две коли. Ти имаш едно место со станот, ама немаш кола. Рентај му го на комшијата, плати една-две сметки со парите.

[AngelSK]

Ако не се случи нов грујо (намерно со мала буква) и продолжат интегративните процеси во Европа, цените на становите ќе пораснат и повеќе. Проблем е градежната мафија која и покрај досегашното урбано уништување на централното градско подрачје, не сопира и бара начин секоја парцела да биде 5 или повеќе катови. Ниту една власт до сега (последните дваесет години) не се труди да ја урбанизира периферијата на градот туку само вцртува нови маркички и ги доуништува урбанистичките планови. Во прилог на ова е и оставката на претседателот на советот на општина Центар.

Sent from my Redmi

Катовите воопшто не се проблемот. Туку процентот на градежно земјиште на секоја парцела, задолжителното зеленило и задолжителниот паркинг простор. Не дека нема салам градби. Има. Најчесто се купени пред да се прават и се за малку поразбран и поеснаф народ. Не ни смее да се огласат затоа што на сите портали ќе се објават статии за „Во Дебар Маало станови од 2400евра квадрат!!! Чујте и почујте“.  И сличен публицитет кој на заинтересираните не им е потребен. Малку катови, двор на зградата. Паркинг за 3-4 возила по стан. Неколку места и за гостински паркинг. Простор за мотори и скутери, капија на дворот, врата на гаражата. Се автоматско. Лифтот оди до гаражата. Нема сакала пред лифтот ни по него. Станови од 75м2 нагоре, за да не се набутаат милион луѓе во влезот.

Си има зошто е некаде 1400евра, си има зошто некаде е 1700 евра, си има некаде зошто е 2400евра. И пред се има зошто некаде е 1050евра.

П.С: 5000 евра за гаража е живо џабе и нема логика да е помалку. Толку кошта и во куќа да направиш паркинг место, а често и многу повеќе. Штета што не се задолжителни по 2 паркинг места за стан под 55м2, и 3 паркинг места за над 56м2. За над 75м2 - 3 паркинг места и остава од најмалку 9м2 во рамките на зградата.

Мало Морген 5000 евра гаража во куќа, далеку пониско.
Подземните се скапи да се направат, али како и на становите сигурно лапаат добар процент и од гаражите

[draganamon]

Гледам Kосмос пак се гради. www.fine.mk
Нели го бутнаа на времето или оштетија само ?
Би купиле таму ?

[RedEco]

zavisi kako se praveni i kolku pari se frleni na podzemnite garazi , spored to dobivas cena...
najevtino e karabina so industriski pod so helikopterce izmazneti, stolbovi i zidovi so mrsna boja nasarani...
posle to ima sve i svasto na sto bi bile potroseni pari i cinela garazata... po mene bespotrebno frleni pari na luksuzni garazi, no ko se ima visok se luksuzira i nema posle placejne ko bara 5-6 iljadarcinja za edno parking mesto...

[Deni]

Ако не се случи нов грујо (намерно со мала буква) и продолжат интегративните процеси во Европа, цените на становите ќе пораснат и повеќе. Проблем е градежната мафија која и покрај досегашното урбано уништување на централното градско подрачје, не сопира и бара начин секоја парцела да биде 5 или повеќе катови. Ниту една власт до сега (последните дваесет години) не се труди да ја урбанизира периферијата на градот туку само вцртува нови маркички и ги доуништува урбанистичките планови. Во прилог на ова е и оставката на претседателот на советот на општина Центар.

Sent from my Redmi

Катовите воопшто не се проблемот. Туку процентот на градежно земјиште на секоја парцела, задолжителното зеленило и задолжителниот паркинг простор. Не дека нема салам градби. Има. Најчесто се купени пред да се прават и се за малку поразбран и поеснаф народ. Не ни смее да се огласат затоа што на сите портали ќе се објават статии за „Во Дебар Маало станови од 2400евра квадрат!!! Чујте и почујте“.  И сличен публицитет кој на заинтересираните не им е потребен. Малку катови, двор на зградата. Паркинг за 3-4 возила по стан. Неколку места и за гостински паркинг. Простор за мотори и скутери, капија на дворот, врата на гаражата. Се автоматско. Лифтот оди до гаражата. Нема сакала пред лифтот ни по него. Станови од 75м2 нагоре, за да не се набутаат милион луѓе во влезот.

Си има зошто е некаде 1400евра, си има зошто некаде е 1700 евра, си има некаде зошто е 2400евра. И пред се има зошто некаде е 1050евра.

П.С: 5000 евра за гаража е живо џабе и нема логика да е помалку. Толку кошта и во куќа да направиш паркинг место, а често и многу повеќе. Штета што не се задолжителни по 2 паркинг места за стан под 55м2, и 3 паркинг места за над 56м2. За над 75м2 - 3 паркинг места и остава од најмалку 9м2 во рамките на зградата.

Мало Морген 5000 евра гаража во куќа, далеку пониско.
Подземните се скапи да се направат, али како и на становите сигурно лапаат добар процент и од гаражите

Како е пониско? Плацот за 1 кола е 15 квадрати, а пожелно 6х3 за кола односно 18м2. Да избетонираш доле само. И врата автоматска, ете ги парите. А треба и да изѕидаш, фасада, кров, прозор, кваки, светло, штекер...

[Nandor The Relentless]

Нишо сеа, да си купиме станоби во Св. Николе со време дур се таму ефтини, по новиот автопат за полсаат си Скопје.

Пошто коа ќе станат 2-3 илјади во Скопје, на цена ќе дојди Св. Николе.

Нема згради...

Има, де, 3-4 ама од 70-та или така нешто...

[Filip MK]

@loopz во Куманово имаш претстава колку се движи квадратот сега, изгледа пак е скокнат на околу 750 е