Автор Тема: Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?  (Прочитано 356535 пати)


Отсутен Tesla

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1444
  • Eбач на батерии :D
Дихтунх, исто во офис ком? И на кој спрат си?
Д'г ж'т в'к п'н б'и - Долг жолт волк полн болви.

Zenu dupe krasi a tortu orasi.

Отсутен Filip MK

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2614
Не знам дали е до моите преговарачки способности, ма да од искуството изминатите 3 години и немав многу простор да поставувам услови, цената што ми ја понудија беше најниска во споредба со други 4 поголеми фирми, па дури и некои помали (помалку познати), плус одам со кредит, да беше со кеш и уплата веднаш можеби ќе беше подруга цена, стварно не знам
Претпоставката е мајката на сите заебувања

Отсутен plockaMK

  • Јуниор
  • **
  • Пораки: 86
Не знам дали е до моите преговарачки способности, ма да од искуството изминатите 3 години и немав многу простор да поставувам услови, цената што ми ја понудија беше најниска во споредба со други 4 поголеми фирми, па дури и некои помали (помалку познати), плус одам со кредит, да беше со кеш и уплата веднаш можеби ќе беше подруга цена, стварно не знам

Имаш ли нешто кеш во тебе? Или цело ќе биде преку банка.
Ако имаш лесно ќе се договориме

Отсутен Filip MK

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2614
Се ќе оди преку банката, без учество, со две хипотеки (едната на гарсоњерата што ја поседуваме, друга на новиот стан)
Претпоставката е мајката на сите заебувања

Отсутен Bicikle

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 10576
И јас кога прашував беше 1050

Отсутен Filip MK

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2614
Знае некој кои се отприлика „скриените“ трошоци во вид на:
- заверка на преддоговор кај нотар, дали ќе требаат 2 копии (за мене и за банката);
- упис на хипотека, во мојот случај на 2 хипотеки (на постојниот и на новиот стан);
- купопродажен договор?
- и уште нешто ако сум заборавил......знае некој колку изнесуваат овие ставки?
Претпоставката е мајката на сите заебувања

Отсутен Bicikle

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 10576
Данок плус нотари околу 5000 еу

Присутен Bravo

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2165
Данок плус нотари околу 5000 еу
За шо бе 5000 евра???? Абе не трескајте вакви работи ќе ви се смее народ.

Ако е прва продажба ослободена е од данок на промет, а трошоци за нотар сосе договор 200 до 250 евра максимум.

Збори со фирмата они имаат свои адвокати за договор и свои нотари, некако да ти спуштат за тие трошоци.
Упис на хипотека не знам.

Отсутен Banzai

  • Blitzqueen
  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 10000
Bicikle олабави малку.
За вкусовите не се дискутира, по нив се плука.

Отсутен Banzai

  • Blitzqueen
  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 10000
Даночни ослободувања
Член 25
Данок на промет на недвижности не се плаќа:
1) на прометот на недвижности во постапката на експропријација;
2) кога странско дипломатско, односно конзуларно претставништво го пренесува правото на сопственост на недвижности, под услов на реципроцитет;
3) кога правото на сопственост се пренесува заради намирување на обврските по основа на јавни приходи во постапката за присилна наплата;
4) на прометот на недвижности меѓу државни органи, меѓу државни органи и општините и меѓу општините;
5) на прометот на недвижности во постапката на конфискација;
6) на прометот на станови во општествена сопственост, доколку во купопродажниот договор не е уредено чија е обврската за плаќање на данокот;
7) кога правото на сопственост на недвижност се пренесува на државни органи заради наплата на побарувања во стечајни и извршни постапки;
8 ) кога правото на сопственост на недвижност се пренесува на давателот на доживотното издржување кој во однос на примателот на издржувањето се наоѓа во прв наследен ред и тоа само за делот на недвижноста кој би го наследил според Законот за наследување и без давање на издршката;
9) на првиот промет на станбени згради и станови кој ќе се изврши во период до пет години по изградбата на кој е пресметан данок на додадена вредност;
10) при вложување на недвижности во капиталот на трговските друштва;
11) на тргувањето со хартии од вредност, во смисла на Законот за хартии од вредност и
12) кога правото на сопственост на недвижност се пренесува на банките како доверители, заради наплата на парично побарување, доколку во рок од три години го продадат стекнатиот имот.
За вкусовите не се дискутира, по нив се плука.

Отсутен achtung

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 6642
Данок плус нотари околу 5000 еу
За шо бе 5000 евра???? Абе не трескајте вакви работи ќе ви се смее народ.

Ако е прва продажба ослободена е од данок на промет, а трошоци за нотар сосе договор 200 до 250 евра максимум.

Збори со фирмата они имаат свои адвокати за договор и свои нотари, некако да ти спуштат за тие трошоци.
Упис на хипотека не знам.
Па и твоето не нешто нај нај. Преднотарски договор со адвокат 6000 денари, нотарскиот зависи од вредноста на станот има три категории разликата по 1500-2000 денари од категорија или од 150€ до 250 максимум и со хипотека вториот стан што ќе ти пди плус 250€.

Присутен velestrumf

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 20800
Пак не се 5000 евра.
The numbers thing, the how-fast-can-we-drag-race-a-bunch-of-cars, is the realm of people who think more is better, not better is better. - Matt Hardigree, Jalopnik.

Отсутен Bicikle

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 10576
ko kje platis danok kje se napraat.

Отсутен Simo - Carrier159

  • Сам свој мајстор
  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 44364
  • Il Moderatore
Ако си глуп да платиш данок...

Auto ko i svaka Alfa automatski nevalja. Da je najbolji auto na svijetu - opet nevalja jer je Alfa.
Da Alfa nevalja će ti potvrdit SVI koji nikad nisu vozili istu. Jer da valja onda bi je vozili. A kako nisu - nevalja.