Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[RedEco]

...

Кога би имало нормален народ и инфраструктура, најдобра локација за живот моментално е вон градот....Скопска Црна Гора, Катланово и Горно/Долно Соње...во градов...Карпош 3/4 руските евентуално...мислам дека има најдобар сооднос зеленило/бетон, кеј и парк во близина, доволно паркинг, од 2 страни има булевари Илинден/Партизанска, школи градинки молови болница и релативно блиску до центар. А самите згради...јбг Хрушчовки.
...

ne rabota na normalniot narod da raboti urbanisticki planiranja... mestava sto gi posoci ne se od vcera, tije se so desetici godini nanazad pravei na svoja raka...

problem e sto nie nemame urbanisticko planiranje za sirenje na gradot, planiranjeto treba da se pravi 5-10 godini pred da pocne tamu da se gradi, se razviva infrastruktura se oformuvaat parceli i glavni soobrakajni arterii i se ostanato sto e potrebno za nekoja urbana sredina...

vaka se e divogradba ulicki sto luge sami si gi "planirale" megu placevi pred lokalni izbori nacalnikot im frlal po 10cm asfalt za ulickata za potrebite na kukite vo nivnaata maala. Za nekoja godina pozadi niv se napravile uste 10 divi maaa koi se prikluceni na ovaa ulicka...
 vo meguvreme sto pravele gradskte planeri? rabotee za gradeznata mafija da dobie sto poveke m2 po zakon vo Siimpo, rasadnik, novolisiceno, star airodrom, debarmaalo...

[DarthJe5us]

Многу е логично да расти цената на недвижностите.
Ако оди надолу, тогаш е проблем.

Само смешни се овие скокови на цени за м2 од 1100е - на 2100е. Посебно за некој што сеуште нема изградено една зграда.

Цена на недвижности расте во сектори од светот што економски растат. Не може да расте цена на квадрат во дупка ко Македонија.

[Deni]

Секако дека може. Земјиштето е ограничено, а побарувачката е енормна.

[zvonkog]

Каде има паркови во Капиштец? Во Скопје има вкупно 3 паркови за жал, Водно, Градски, Гази Баба и евентуално Сарај...тревници меѓу згради не би ги нарекол паркови.

Кога би имало нормален народ и инфраструктура, најдобра локација за живот моментално е вон градот....Скопска Црна Гора, Катланово и Горно/Долно Соње...во градов...Карпош 3/4 руските евентуално...мислам дека има најдобар сооднос зеленило/бетон, кеј и парк во близина, доволно паркинг, од 2 страни има булевари Илинден/Партизанска, школи градинки молови болница и релативно блиску до центар. А самите згради...јбг Хрушчовки.

Од овој аспект ако размислувам, по мене Аеродром е мнооогу подобра, ги имаш истите работи што ги наведе, поголеми зелени површини, особено во зградите што се поблиску до кеј, или помеѓу Јане Сандански и кеј, а од друга страна и самите згради се релативно понови од „хрушчовките“.....единствената разлика со К3/4 е близината до Градски Парк, ама па и карпошовци исто палат кола или возат со точак до парк, како и дромци! 

П.С. Барем до сега (цца 20тина години) ја не сум имал проблем со паркинг кај што сум во Аеродром, секогаш сум наоѓал место, само комшиите што сакаат пред врата да се паркираат увек ќе се жалат дека нема!

П.П.С. веројатно вака размислувам пошто сум во внатрешна зграда со поглед на парк, пардон „тревник“ , па не го осеќам тој урбан хаос!

[DarthJe5us]

Секако дека може. Земјиштето е ограничено, а побарувачката е енормна.

Цело време се спомнува побарувачката дека е голема, а нови луѓе малце се појавуваат. Само се купуваат станови и седат празни.

Плус ова се цени на нови станови, стар стан/куќа се продава доста пониско по цена квадрат од нов. Во Македонија недвижностите губат вредност, само новите градби имаат вакви цени поради здружување со банките и самите градежни фирми меѓу нив.

[AllMightyMe]

После пописот ќе сд знае што е како е со цените на недвижностите.

Друга раб е нискиот данок н луксуз. Сум пишувал з ова и лретходно.
Инаку, ми личи како да има картелско здружување, како сите градежници да се договараат за ценкте одеднаш да ги кренат.
Инаку, тој што мисли дека во СК има урбано живеење, очигледно не бил на др место. Во СК и било каде низ МК има се само не урбано живеење. Еден дожд и се ќе ви стане јасно. За кал/прашина муабет да не правам.

[Molec]

...

Кога би имало нормален народ и инфраструктура, најдобра локација за живот моментално е вон градот....Скопска Црна Гора, Катланово и Горно/Долно Соње...во градов...Карпош 3/4 руските евентуално...мислам дека има најдобар сооднос зеленило/бетон, кеј и парк во близина, доволно паркинг, од 2 страни има булевари Илинден/Партизанска, школи градинки молови болница и релативно блиску до центар. А самите згради...јбг Хрушчовки.
...

ne rabota na normalniot narod da raboti urbanisticki planiranja... mestava sto gi posoci ne se od vcera, tije se so desetici godini nanazad pravei na svoja raka...

problem e sto nie nemame urbanisticko planiranje za sirenje na gradot, planiranjeto treba da se pravi 5-10 godini pred da pocne tamu da se gradi, se razviva infrastruktura se oformuvaat parceli i glavni soobrakajni arterii i se ostanato sto e potrebno za nekoja urbana sredina...

vaka se e divogradba ulicki sto luge sami si gi "planirale" megu placevi pred lokalni izbori nacalnikot im frlal po 10cm asfalt za ulickata za potrebite na kukite vo nivnaata maala. Za nekoja godina pozadi niv se napravile uste 10 divi maaa koi se prikluceni na ovaa ulicka...
 vo meguvreme sto pravele gradskte planeri? rabotee za gradeznata mafija da dobie sto poveke m2 po zakon vo Siimpo, rasadnik, novolisiceno, star airodrom, debarmaalo...

Па градските планери, изведувачи, градомочалници, правосудна/извршна/раководна власт и останати надлежни ,,мафијаши“ за овој процес се дел од народот, не се од марс паднати, ние ги бираме/гласаме нашите сограѓани, ние им дозволуваме да не тртат....а кога би биле ние како народ нормални, не би дозволиле луѓето што сме ги избрале да ја водат државата, да прават што сакаат и да дозволуваат безредие односно кој каде и каква сака градба да направи.

Каде има паркови во Капиштец? Во Скопје има вкупно 3 паркови за жал, Водно, Градски, Гази Баба и евентуално Сарај...тревници меѓу згради не би ги нарекол паркови.

Кога би имало нормален народ и инфраструктура, најдобра локација за живот моментално е вон градот....Скопска Црна Гора, Катланово и Горно/Долно Соње...во градов...Карпош 3/4 руските евентуално...мислам дека има најдобар сооднос зеленило/бетон, кеј и парк во близина, доволно паркинг, од 2 страни има булевари Илинден/Партизанска, школи градинки молови болница и релативно блиску до центар. А самите згради...јбг Хрушчовки.

Од овој аспект ако размислувам, по мене Аеродром е мнооогу подобра, ги имаш истите работи што ги наведе, поголеми зелени површини, особено во зградите што се поблиску до кеј, или помеѓу Јане Сандански и кеј, а од друга страна и самите згради се релативно понови од „хрушчовките“.....единствената разлика со К3/4 е близината до Градски Парк, ама па и карпошовци исто палат кола или возат со точак до парк, како и дромци! 

П.С. Барем до сега (цца 20тина години) ја не сум имал проблем со паркинг кај што сум во Аеродром, секогаш сум наоѓал место, само комшиите што сакаат пред врата да се паркираат увек ќе се жалат дека нема!

П.П.С. веројатно вака размислувам пошто сум во внатрешна зграда со поглед на парк, пардон „тревник“ , па не го осеќам тој урбан хаос!

Ќути си комшо, да не те чујат од општина одма ќе ти кренат ЕЛИТИУМ здание во ,,паркот“.

[smole]

Капиштец по мене има парк, а може кој сака да го нарече зеленило. Сите згради во Капиштец направени во тоа време имаат одличен распоред - белите кај Челик/последна 23, црвените со фасадна цигла и тие долгите над Кам/над Асеко.

Во Карпош 4 најдобри згради за живеење се лепотиците на крај на Илинденска, ниските руски не ги бендисувам, високите кули се ок, а кога ќе се продолжи градски парк до мостот кај амфитеаторот нема да треба да се оди до градски парк за да се биде во парк. Од К4 до парк се оди пешки, од Аеродром не баш.

Аеродром е ок населба, но јас го претпочитам делот на Скопје од Карпош 4 до Тифани, во другите делови не сум живеел а не ни планирам.

Скопска Црна Гора е топ за викендица, многу се купени изминативе година дена - блиску до центар, патот не е кривулест како према Соње, снабдување (Радишани) има блиску со многу маркети/пазарче, струја има, телефон и интернет (адсл/кабловска) има, патеки и места за пешачење/ брда за возење крос/АТВ има и најважно од сè вода има во повеќето села и викенд населби.

[nekojtamu]

Скопје е град во современата смисла на поимот околу 100 години. За тој еден век градот имал само еден градоначалник кој се викал Јосиф Михајловиќ Јуруковски. Сите други се смешни обиди. За "архитектите" од последните триесетина години не мора да трошиме букви.

[Stratro]

Блу Вардар сити...



 ...where the grass is green and the music isn`t shitty.

[kire95]

Сега во маџари се градат 4 да се заокружи комплескот на ддс билдинг кај стара млекара, ако некој сака по на страна додека е во почетна фаза да си уредува по желба со прави ѕидови   претходниве 2 ламели исклучително брзо ги расподаде иако викаа дека квадрат е скап за таму но доста и океј материјали се вложени според мене таа е цената

[AlexAl1en]

Атрактивна локација е тој од 400.000 евра, на Водно е и ќе ги купи некој газда за децата или внуците.

Како што читам и поквалитетни материјали имаат користено. Подрум, паркинг итн.
Луксуз за овие вагоните од по 1200-1400 евра м2 и без паркинг и подрум.

[DarthJe5us]

Влезовите во становите се ужас во скоро сите нови згради. Во пола од овие на биси влегуваш во дневна, а во другата половина во кујна/трпезарија. Мизерно.

Архитективе не знаат ходник што е изгледа.

[osmica8]

Архитектите многу добро знаат што е ходник и како треба да изгледа добар проект.

Проблемот е што зградите ги проектираат инвеститорите. Најчесто со желби од типот: ми треба стан 42ка, стан 37ка и стан 54ка.
Бројките се квадрати шо треба да се обезбедат за компензација.

Јас сум архитект и јас лично правам такви одвратни станови по желба на некој „гелемци“. Сите архитекти тоа го прават во Мк.
Затоа што струката ни е сведена на нула.

Порано и јас плукав по постарите колеги како незнаат да проектираат.
Ама не било тоа така.
Ќе се појави некој ропак со пари и тој „знаел“ многу повеќе од нас.

[DarthJe5us]

Треба и архитектите да вршат малце притисок нагоре инаку никогаш нема да се смени оваа пракса. Друга глупост во становиве на Биси се влезовите одма до скалите.