ЕКО куќи

[Tischläufer]

Ете добро прашање за “неверниците“, зошто подрумите во скопје не се полни со вода??

Едни пријатели го повикаа дедото на консултација во волково куќата под паркетот еден тон мувла, во вецето, по ѕидовите... секаде мувла.

HINT: немало хидроизолација

[Bugar]

Abe koj specijalist ke ti presmeta izolacija. Na prvo termalno snimanje koga ke vidis deka kukjata ti sveti ko sijalica ke kazes da ti e.bam matematika i sve. Taka odma gledas kakva izolacija imas. Ako krovot ti tece termalnata kamera odma si kazuva. Moze vodata da se pojavi za godina ili dve otkako e napraven objektot ama tecenjeto nema nacin da go zabelezis so nea.
Od presmetki air nema. Za da se uveris vo kvalitet se plakja termalno snimanje i si prezadovolen posle. Barem znaes na sto si i mozes snimkite so dobra interpretacija od inzener po termotehnika da im gi bapnes so uplatnicata i koga ke gi otklonat nedostatocite da si platis za uslugata.
Iskreno vo 3 objekta sum snimal vo MK (site novogradba) i koga snimkite gi pokazav lugjeto ostanaa bez tekst. A tek ako im napravev izvestaj (preku konsultantska firma za termotehnika) ke se fatea za glava. Toj sto im gi izveduval stanovite ke treba da raboti bajagi da im otkloni nedostatoci. Ima pravilnik za toa kolku e dozvoleno eden objekt da isijava toplina na okolinata t.e. kolkavi da se zagubite od prozori i vrati. Na matematika i marketinski finti so brojki licno ne veruvam. Veruvam na fakti i izmereni/ispitani raboti. Zasto instrumentot nikogas ne laze.
Samo koj da plati kaj nas ?

[osmica8]

Бугар супер ова со термо снимање. Ама ова ти е некоја нова фора. Порано немало нит термо ни не термо снимање. Па затоа луѓето рачунале.
Како и за се и во градежништвото си има регулативи и нормативи. Ако некој ти кажува , лупам. дека ти во Скопје минимум треба да имаш 7см стиропор како основен изолатор, тие ставаат 5 см. За да поминат поевтино. Ова се дешава секаде. И после ќе рекламираат дека таа зграда е луксузна.

А ако некој ти речи дека минимум е 7см, а ти ставиш 10см, значи дека нема да се замараш со проблеми со изолацијата.

[Bugar]

Izvini Osmica ne e nova fora. Postoi od pred 30 godini. Porano nikoj ne vodel smetka za izolacii itn. Standardot bil drug i drugo vreme. Denes energensite se skapi i cenite rastat. Sekoj zasteden wat znaci pomalku gasovi vo atmosferata, poekoloski i poeftino (zasteda za lugjeto). Normativi za izolacija kolku sto mi e poznato na drzavno nivo ne sum sretnal definirano. Ne sum ni istrazuval no poradi prirodata na problemot kazuvam deka edinstven metod da vidis kolku e termiski izoliran eden objekt e da go izmeris. Samo na toj nacim mozes da znaes. I ne samo toa, curenje na voda, kondenzacija na voda (koja so golo oko izleguva na videlina duri posle 2-3 godini, greenje na instalacija i osiguruvaci,  greenje vo elektriccni ormari - smaluvanje na rizik od pozari (ova e zadolzitelno vo brodovi, eksplozivni sredini itn.) Termalna kamera zadolzitelno se koristi pri ispituvanje na trafostanici, elektroenergetski instalacii, abe ne samo toa, toplovodni instalacii i potstanici, pri ispituvanje na motori na koli (gledas kade i kolku e zagrean motorot i ako tece se gleda mnogu jasno dzabe perenje i slicno, kaj teski industriski masini i motori koi vredat mnogu pari i ciesto zapiranje kosta $$$$$ vo industriski proces abe ima milion primeri i sekako nosi ogromni zastedi). Eden posalam audit od osiguritelna kompanija (koja moze da go sprovede BEZ NAJAVA) vo industriski objekti koi sakale nejkele mora da se osigurani, na kraj nekoj ke go papa debelo. Najcesto Audit se pravi preku stranski Audit-ori koi otkrivaat nepravilnosti. Najtesko e da im zemes pari na osiguritelni kompanii. Ako sakas da osiguras stan od pozar na primer i posle termalna snimka konsultantot sto ke mu ja dostavi na agentot se zabelezi pregrevanje vo elektricnite ormari i losi spoevi vo instalacijata, istoto utre moze da se iskoristi kako dokaz pred Auditor i posle toa Klientot ne samo sto nema da dobie pari tuku ke bide i tuzen i ke plati osteta i site trosoci za snimanje i analitika na konsultantot ke bidat na negov grb. Pa sea ti vidi kolku znaci. Zamisli ako treba da osiguris golem objekt (sala, pogon) koj agent ke najmi elektricar da gi otvori site ormari i dozni da vidi koja gree i da ja meri temperaturata na sekoj spoj Toa kosta mnogu.
Isto taka snimkite so vakva kamera moze da se upotrebat pri tehnicki priem na stanbeni zgradi i ako pameten investitor go snimi objektot pred pustanje vo upotreba i najmi konsultat da gi analizira snimkite dokaze deka objektot e bezbeden za ziveenje i nema tecenje voda i slicno, ke izvlece glava od golema odgovornost vo garantniot rok. No na kogo da mu objasnis.
Mnogu sme naivni ama nemas pretstava kolku sme.

[Simo - Carrier159]

Термо снимањето само е доказ за квалитетот на изведбата и пресметките. Така да, без пресметки - ништо не правиме, а без снимање не знаеме што сме направиле.

[Bugar]

E bas taka e Simo Te poddrzuvam. Samo kaj nas se kupuva stan i lugjeto sto kupuvaat ne znaat kako da procenat dali stanot ima skrieni propusti ili ne. Na zapad pred kupuvanje na stan si vikaat covek da im go snimi, a ako sakaat i izvestaj od konsultant, si vikaat i takov i posle snimanjeto konsultantot im dava izvestaj i mirna glava posle.

[djidji]

Ах тој запад

[Simo - Carrier159]

Ќе не` расипе....

[Bugar]

Zapadnjacite znaat da si gi cenat parite ne se ko nas. Zarabotuvaat da receme 30000 USD godisno i odma 6-70% u banka na stedenje a so drugite ziveat. Pari tamu ne se davaat kako kaj nas na vetar. Baska so ovie ceni na imoti vo MK ne se odi daleku. Ne e skapo tuku nerealno. Koga 100000 USD mozes da si kupis kukja na Florida na primer, kaj nas mozes eden trosoben stan vo Skopje ? Na pocetok na krizata kukjite se naogjaa i po 80000 USD.
Samo sto sme nie bogati i se rasfrlame po uzorot na komsiite Srbi koi bitno e da vozi nov Mercedes ili kola a da zivee vo Garsonjera. E toa na zapad ne sum videl.

[djidji]

E па овде ти требаат уште 70%  од платата да го дочекаш наредниот први у месецот

[Bugar]

Abe zalosno ama sami sme si krivi za se. Ne obvinuvam nikoj od strana. Toa sto nemame svest za stedenje i pravilno upravuvanje i vodenje na finansiite. Zemi na primer vo komsii primer so Bugarija, koja e edna od najstedackite zemji vo regionov. Ne samo nea zemi primer i Kosovo, Albanija kade se stedi i toa mnogu (samo na pogresen nacin - pari pod pernica).
Se znae koj saka kvalitet sekogas treba da plati za toa.

[SaleSk]

Se znae koj saka kvalitet sekogas treba da plati za toa.

Јас сакам квалитет, но за жал немам кому да платам за да добијам квалитет!!!
100 пути сум избркал мајстори до сеа, и пак за џабе...Од двајца сум до сеа задоволен 99%...Од тој што ми местеше прозори, и од мајсторот што ми ја редеше шиндрата...Алал пари...
Све друго е набедена багра! Све сам работам по дома...Умрев...Зошто???
Зошто и покрај тоа што сум платил сум добил срање...Али ај...Почнаа да ми викаат дека сум забегал, но за тоа што го барам, сакам да платам и да го добијам...А не да ми рече: Тууу ке го направам тоа има да спие...Ке спие жими стојко...Незнаат еден ѕид да измалтерисаат, незнаат една права линија да повлечат, незнаат гипс да нивелираат, незнаат дупка да избушат...
И јеби га...

[osmica8]

Проблемот е многу поедноставен. Најпочеток крив е проктантот, надзорот и држвата. Првиот што прави глупости кои му се нарадени од инвеститорот. Вториот, за да помини по лесно, за да не работи. Третиот е што дозволува да се прават разни глупости и манипулации.

Термички снимки за обична куќа и зграда според мене е нон сенс. Нит истекува некој опасен гас ниту пак се губи нешто незнам колку значајно. Само треба да се запазат сите прописи при изградба.

Иначе има кај нас институција што оценува во која состојба е зградата/куќата при купување. За жал се уште никој не ја викнал за да оцени нешто .
Јас со мои другари/колеги сериозно размислуваме да направиме нешто во врска со тоа. Некој вид на информационен сајт за да можат сите да видат што купуваат.

[Bugar]

Lele Sale da znaes tek vo Kongo kakvi se. Nasive se virtuozi be umetnici. Tuka ne znaat sto e straf
Da ne zborime za zgrada. Poslednata e napravena od Belgijcite koga napustale vo 1960 godina. I celata se raspagja. A stan vo nea od 50 kvadrata e okolu 500000 USD ! ! ! Vo stanot imas muvla, vlaga, prozori ispokrseni, voda nema cevki stojat, struja koga ima koga nema.

Toa sto rabotis sam e tvoja odluka. Ne se mesam. Kaj nas cenite se tie dali ke kupis stan vo zgrada od 1950 ili od 2012 nema golema razlika. I vo edna Bugarija cenite na panelnite stanovi se najniski (duri ni Bankite ne gi prifakjaat za hipoteka), a onie od tula poskapi, gredorednite stanovi se na treta cena, zavisi od godina na gradba, lokacija, bliskost do avtobuska, metro, supermarket, gradinka, uciliste, kakov e vlezot itn. Isto taka vo edna Bugarija ima golenma razlika vo cenata dali stanot e renoviran ili ne. Kaj nas edvaj ke ima razlika ili ke e mnogu mala. Tamu na primer sekoj stan sto se prodava ako nema Akt 16 (resenie za upotreba) se prodava poeftino no posle treba da se izvadi Akt 16 za upotreba na stanot (toj se vadi ako site stanovi platat za toa). Ima objekti so Akt 15 i Akt 14.. Zavisi sto baras. Kaj nas bozata e druga.
Nie nisto ne znaeme zasto lugjeto smetaa aj ke zemam stan od 1960 i ke go renoviram. Pa taa zgrada po default prvo e ghradena po razlicni standardi, vlezot e najcesto necist itn..., izolacija nema skoro nikakva treba dopolnitelna investicija i posle matematikata e druga. Zaednickite prostorii se katastrofa itn.
Ne bi sakal da kupam stan vo zgrada so povekje od 3-4 kata i 15 stana. Uzas e vistinski da se zivee na takvo mesto. I so novoto sega so toplifikacija, stanovite so izdvoeni sistemi se podobar vlog.

[osmica8]

Se znae koj saka kvalitet sekogas treba da plati za toa.

Јас сакам квалитет, но за жал немам кому да платам за да добијам квалитет!!!
100 пути сум избркал мајстори до сеа, и пак за џабе...Од двајца сум до сеа задоволен 99%...Од тој што ми местеше прозори, и од мајсторот што ми ја редеше шиндрата...Алал пари...
Све друго е набедена багра! Све сам работам по дома...Умрев...Зошто???
Зошто и покрај тоа што сум платил сум добил срање...Али ај...Почнаа да ми викаат дека сум забегал, но за тоа што го барам, сакам да платам и да го добијам...А не да ми рече: Тууу ке го направам тоа има да спие...Ке спие жими стојко...Незнаат еден ѕид да измалтерисаат, незнаат една права линија да повлечат, незнаат гипс да нивелираат, незнаат дупка да избушат...
И јеби га...

Сале ако си барал квалитет и си спремен да го платиш не си се обратил кај правилни луѓе. Јас незнам кој ти работел кај тебе, кој си го избркал, ама знам дека кај нас има доста добри мајстори.

Пример, за ѕидање се знае Дебар, Галичани и Вевчанци. Фасада, зашто не си побара од Кнауф или од Sto мајстори? Фасада со гаранција од 40 - 50 години.
Јас се прошетав низ објективе што се градат низ скопје малку и видов доста квалитетни и обучени мајстори.