Автор Тема: Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?  (Прочитано 286505 пати)

Отсутен Makedons

  • Јуниор
  • **
  • Пораки: 197
  • Macedonia
Јас купив стан пред неколку месеци. Имам писмена гаранција за некои работи и уреди во станот што следува + зградата има 2 години гаранција на се внатре, ама немам имотен лист се уште.

Нема некои правила, можеби зависи и од самиот инвеститор ама и со други луѓе што се знам во живо, а купиле стан никој не добил имотен лист.

Отсутен nikola_bb

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 4970
Првобитно само со договор за предбележување, па здравје боже и имотен лист.

За времетраење на имотните листови имаат улога институциите и самите општини, а и самиот инвеститор, претпоставувам доколку запазил на нормите ќе биде побрзо во однос на некој друг.

Има инвеститори што ти даваат имотен лист заедно со клучевите од станот. И важечка гаранција за станот и се во зградата.

Во Германија така е.
Vo Germanija da znaes kako e... beter od MK. Ima mnogu izgoreni lugje sto cela zasteda u veter im otisla

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk


Отсутен Jimny

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1904
  • Skriven i ćutljiv crv rešeta moćno drvo.
Се сложувам со Браво и така е важно е и со кој имаш работа и од кого купуваш и што купуваш се чудиме апсолутно сите за цените мал подсетник и пред 15-16 години дебар маало 1200 тогаш беше поим како што сега над 2300 што оди центар.

Има разлика имаш заштеда не знаеш што со неа па инвестираш во недвижнина како safe money?!
Немаш дом бараш дом всушност каков дом бараш?
Повеќето зборат јас куќа ке си направам-направи си ќе видиш колку ке те чини.
Локација на живеење е од клучна важност , самата локација пред се си чини треба добро да размислиш зошто би живеел на таа локација и каков пред се бенефит имаш од нејзе . и Најважното квалитетот на вградени материјли исто така си влијае на цената за жал ова општество не гледа и додуше не се разбира  неможеме да знаеме се но има кој знае па ке ти каже стручно ке си платиш во мкд има неверојатни инженери кои скоро цела мкд ја знаат напамет со згради како се градени и како се градат сега до детал.Конкретен пример елинг железара катастрофа е градбата внатре одводи,зидови,матерјали,преградни и бараат 1250еур за квадфрат на радиус од 500 метри чернобил  од самата железара кој е најголем загадувач во мкд,да има закон нема држава да дозволи во тој радиус да се гради а не да се живее таму.Па и луѓе кои живеет таму во тој дел треба општеството да ги стимулира во повеќе области.

Никогаш не би живеел во куќа никад не реци никад но стан е многу попрактично и поефтина варијанта од колку куќа.Куќа е за аристократија.При купување на стан добро треба да се размисли барем 5до10 години напред зошто ја бираш локацијата и местото за живот баш таму( оставете тие причи јас утре ке умрам не мислам што ке биде за 10 години) ке биде ите како пензија доаѓа многу бргу.

- Единственото нешто што никогаш не можеш да го сокриеш е богатството на душатa.-Џон Ленон

Отсутен nikola98

  • Јуниор
  • **
  • Пораки: 337
  • The best or nothing.
Ау. Ова со Елинг, го чепкаш @KaZaN . Мада, ај со железара не е толку активна, туку, како градат згради околу цементара? Дури и неколку куќи има, до самата ограда со фабриката. Па и базени изградиле дури.  ;D


Отсутен Jimny

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1904
  • Skriven i ćutljiv crv rešeta moćno drvo.
Не чепкам никого кажувам тоа што гледам исто и Кај космос пумпи води исфрлаат од Вардар накај мерцедес исто локација катастрофа внатре  зидови криви одводи уште сега ке (кукат) не се под степен поставени.Зидови криви друже влези во треска комплекс што се гради и како се гради со кои материјали и ке видиш разлика во се од цена инвеститор кој е што ке биде вградено и етц..

Отсутен KaZaN

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 3896
  • Шуруп Мајстор
    • Шуруп Мајстор
Муабет од ракав вадење, свака част.

Беше уопште да ги видиш зградите од Елинг, или онака се расфрлаш со муабет?

Зошто да си бил, ќе си знаел дека цената не е веќе 1250е/м², од септември наваму.

Нејсе... Градбата не е ништо поразлична од зградите у Автокоманда, или позади Мерцедес, или тука на Водно... Исти ѓавол. Вештачки напумпаа цени. Гледав, разгледував... Благе везе нема муабетот. Само ретки и чесни исклучоци.

По автокоманда и железара се движам 15 години. Железара не е ни половина активна. Претежно се мали фирмички што ги користат просториите.

И верувај, секогаш е почисто од автокоманда или бутел, или лисиче... Ако ништо друго, ради висината. Ни магла, ни смог, ни мирис некаков...

Ама ако, нека врти муабетот... Тоа е.

Sent from my Xiaomi 13T

Отсутен Jimny

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1904
  • Skriven i ćutljiv crv rešeta moćno drvo.
Бев сега ке ти пуштам слики од Железара катастрофа градба тоа е мое гледиште

Отсутен KaZaN

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 3896
  • Шуруп Мајстор
    • Шуруп Мајстор
Немаш потреба. Имам и ја слики, бев, видов, купив.

Sent from my Xiaomi 13T


Отсутен Jimny

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1904
  • Skriven i ćutljiv crv rešeta moćno drvo.
Прво нека ти е со среќа и убави моменти да креираш да домот ти донесе мир хармонинја топлина само убавини( што на себе си посакувам тоа и на тебе амин)

Скоро нема во која зграда не сум влегол каде што се гради бев и таму не ми се допадна квалитетот со кој се гради и како се гради конкретно станот што гледав е со една спална катастрофа беше од искривени зидови лоша инсталација секој човек кој купил еднаш стан во животот ке свати за што зборам конкретено во градба.Мене не ми се допадна како се гради и повторувам какви материјали за распоред не дискутирам за локјација кажав што имам.

Нема да наведувам имиња на инвеститори компании ако постот е недобар него го избришат за мои пари како и за се барам гаранција,квалитет услуга  како што наведе браво човекот е навистина добро информиран и знае што како и како се купува пред се стан.

Од сите објекти што ги посетив Треска Резиденс во центар е научна фантастика за градба за сите во скопје ,кога ке отидеш таму да погледнеш стан како се гради ке ти стане се јасно и ке ти се разјаснат повеке работи во врска со купување на дом.

Еве од елинг со една спална искривени зидови во ова фаза и инсталација и обичен домакин ке свати дека така не се мести

Отсутен MAPJAH

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 6686
  • Бенве сие бенве
Ќе ги исправи мајсторот што ќе глетува.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Отсутен nikola98

  • Јуниор
  • **
  • Пораки: 337
  • The best or nothing.
Џимни, колку е цената во треска, а колку во резиденс?
Јас слушнав 2500е за м2, во треска, и 10.000 евра паркинг.

Да купиш 70м2 стан, по цена од 2500е, и 2-паркинг места по 10.000е, ти доаѓа грубо 195.000 евра. Плус осигурување што ќе треба, одржување, итн...  Скупе су паре.

Отсутен nestor04

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 5713
  • Шо да пишам тука?🤔
Пуст народ со 400-500€ плата…

Отсутен Jimny

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1904
  • Skriven i ćutljiv crv rešeta moćno drvo.
Џимни, колку е цената во треска, а колку во резиденс?
Јас слушнав 2500е за м2, во треска, и 10.000 евра паркинг.

Да купиш 70м2 стан, по цена од 2500е, и 2-паркинг места по 10.000е, ти доаѓа грубо 195.000 евра. Плус осигурување што ќе треба, одржување, итн...  Скупе су паре.
цената е различна во зависност од начин на плаќање не е 2500 , туку 2300 паркинг 15илјди евра во треска.За готово 2300 за одложено плаќање 2400 ова се цени од вчера и склучен договор.

Отсутен Спенсер

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 7371
Џимни, колку е цената во треска, а колку во резиденс?
Јас слушнав 2500е за м2, во треска, и 10.000 евра паркинг.

Да купиш 70м2 стан, по цена од 2500е, и 2-паркинг места по 10.000е, ти доаѓа грубо 195.000 евра. Плус осигурување што ќе треба, одржување, итн...  Скупе су паре.
цената е различна во зависност од начин на плаќање не е 2500 , туку 2300 паркинг 15илјди евра во треска.За готово 2300 за одложено плаќање 2400 ова се цени од вчера и склучен договор.


Отсутен MAPJAH

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 6686
  • Бенве сие бенве
Јас во 2019 го купив станов кај што живеам. 84м2 плус гаража (приземјето е со гаражи, нема деловни простории), ставивме рампа и дворот е само наш. За тројца колку што сме ние е ок и има место за нормален живот, можел да има повеќе светлина но што е тоа е. Мене живот во стан не ми се допаѓа, научен сум да живеам во куќа поради слободата и комфорот што го нуди. Друг проблем е звучната изолација, очајна е, среќа никој не живееше во станот до нас, па човекот што го купил го убедивме да ни го продаде за да има мир. Доколку тој не се нафатеше ќе мораше јас да го продавам нашиот и да си барам чаре. Не знам по која логика измислиле спална соба(мојата во случајов) да граничи со дневна соба каде што има и кујна на соседен стан и каде што луѓето се по цел ден активни во таа просторија. Човек да попушти со нервите. Башка ѕидот со 16ка цигла. Комшииве под мене еве 2-3 години упорно го колат детето ама изгледа ножот им е туп па не им успева. Ако им речам дека не се нормални или им викнам социјална служба ќе излезам јас виновен. Паркингот што ни е одбележан на 5м должински по кола од неколку души не се користи рационално и се паркираат ко шерифи, им викаме не разбираат. Смрди од вентилацијата, па ко ќе сетиш дека комшиите готват некоја гадна манџа трчаш одма да пуштиш аспиратор за да му смрди на тој над тебе. Среќа не им текнало да готват по тераси па да не можам на раат да излезам кафе да се напијам. Се на се животот во зграда во балкансково поднебје е тежок, секој мисли дека платил нешто и дека може што сака да прави. Колективното живеење кај нас треба време да помине за да биде како што треба. Во проклетиов град нема добра локација за куќа, инаку не размислувам веднаш би си заминал. Затоа тој што купува памет во глава, да си провери комшии, ако е веќе изграден стан, во активна зграда, нека поседи под кирија некој месец да види на што е и дали е тој стан за него во спротивно животот пекол ќе му стане.


Sent from my iPhone using Tapatalk