Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[Carpathian Lord]

Избегнувај инвестициони фондови зошто и они инвестираат најчесто во сп500, разликата е во тоа што они ќе ти наплатат провизија и може да не ти го прикажат реалниот раст ЕТФ и не даваат детален извештај кога и каде се имвестирани парите - ова беа причините што јас не инвестирав преку инвестициони фондови.

Пиша некој погоре комерцијална има соработка со ибкр ама пак ќе треба да се проверат провизиите. Јас директно преку ибкр инвестирам

0.25% е провизија по трансфер. Ако сами си отворите акаунт на IBKR e 0% 😁 (бар последно беше 0)

Јас ви кажав. Самите можете да си направите микс.

Пример 10000* евра. 8000 евра на SP500 (VOO акција, SPDR акција или VGT - јас и овој го сакам, ги следи сите IT компании на SP500) и ете 2000 евра да речеме во државни обврзници. Сега обврзниците имаат добра камата 5-5.5%.

Во просек SP500 е мислам околу 10% годишно пораст - статистички. Некоја година 20% некоја година нурнуваат, ама просек е 10% што е сосема ОК.

*Сумата што ви ја наведов е само да илустрирам процентуално.

[nikola_bb]

Ke pagjaat kade i da e

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk

[Carpathian Lord]

Ke pagjaat kade i da e

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk

Паднаа, па пак качија, ќе видиме. Сепак ако треба да се кладиш на нешто, америчката економија на долг рок е секогаш во нагорна линија, дури кога не беа велесила.

Имаат многу ресурси и се безмилосен капитализам. Тоа ти генерира ќеш.

[dudin]

Избегнувај инвестициони фондови зошто и они инвестираат најчесто во сп500, разликата е во тоа што они ќе ти наплатат провизија и може да не ти го прикажат реалниот раст ЕТФ и не даваат детален извештај кога и каде се имвестирани парите - ова беа причините што јас не инвестирав преку инвестициони фондови.

Пиша некој погоре комерцијална има соработка со ибкр ама пак ќе треба да се проверат провизиите. Јас директно преку ибкр инвестирам

0.25% е провизија по трансфер. Ако сами си отворите акаунт на IBKR e 0% (бар последно беше 0)

Јас ви кажав. Самите можете да си направите микс.

Пример 10000* евра. 8000 евра на SP500 (VOO акција, SPDR акција или VGT - јас и овој го сакам, ги следи сите IT компании на SP500) и ете 2000 евра да речеме во државни обврзници. Сега обврзниците имаат добра камата 5-5.5%.

Во просек SP500 е мислам околу 10% годишно пораст - статистички. Некоја година 20% некоја година нурнуваат, ама просек е 10% што е сосема ОК.

*Сумата што ви ја наведов е само да илустрирам процентуално.

Мислев на македонскиве инвестициони фондови ... генерали, вфп итн. Некои имаат влезна, некои само излезна меѓутоа сите имаат годишна провизија за "менаџирање" од околу 2%, а иствари сите инвестираат во сп500 фактички не ти требаат они за да ти ги "менаџираат" средствата, тоа ми беше поентата?

Имаш земено обврзница? Дали сеуште може да се купи?

[Carpathian Lord]

Немам. Немам ни проверено. Знам дека пред брзо (месец дена) имаше

[nikola_bb]

Ke pagjaat kade i da e

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk

Паднаа, па пак качија, ќе видиме. Сепак ако треба да се кладиш на нешто, америчката економија на долг рок е секогаш во нагорна линија, дури кога не беа велесила.

Имаат многу ресурси и се безмилосен капитализам. Тоа ти генерира ќеш.

Taka e, nekoi sto gi pratam poniski se cenite za kupuvanje vo period feb-juni.
Dobar deal bese taa MK obvrznica so okolu 5 posto, bolje varijanta odkolku da orocis

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk

[Carpathian Lord]

Да. Уште можеш. Стопанска банка Битола имаат 4.5% на 45 месеци.

[Skywalker]

Мислам ќе има уште еднаш во септември можност да се купи од државната обврзница.

[AngelSK]

Мислам ќе има уште еднаш во септември можност да се купи од државната обврзница.

Државните обврзници се фактички орчување на 2 години при што државата треба да ти ги исплати парите на крај на орочувањето заедно со камата?
А која е шансата во догледна иднина при издавање на такви обврзници државата да дојде до ситуација на банкрот (со оглед на задолжувањето неизбежно е да банкротираме за некоја година), и да не ти ги исплати средствата ? 

[nikola_bb]

Мислам ќе има уште еднаш во септември можност да се купи од државната обврзница.

Државните обврзници се фактички орчување на 2 години при што државата треба да ти ги исплати парите на крај на орочувањето заедно со камата?
А која е шансата во догледна иднина при издавање на такви обврзници државата да дојде до ситуација на банкрот (со оглед на задолжувањето неизбежно е да банкротираме за некоја година), и да не ти ги исплати средствата ?

Neznam, ama toa sigurno nema da se sluci vo naredni dve godini

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk

[GreenVlach]

Дечки начув дека ддв-то ќе се кревало на станови од 5% на 10% е сега дали доколку сега се плати цел стан т.е преку кредит плус учество целосно доколку дојде до покачување на ДДВ-то нема да треба да се доплаќа плус  бидејки е вече платен целостно станот ?

ДДВ се плаќа во моментот на издавањето на фактурата. Колку е на фактурата толку ќе платиш. Ако се смени стапката, тоа ќе важи од датумот на промената.

да да ама сите ти ја издаваат фактурата кога ќе го завршат станот на почеток ти даваат само авансна фактура колку да имате безбедност едни со други а на крајот кога ќе заврши ја издаваат целосната фактура и тогаш го има и ддв и се друго со нормално кое ДДВ е во тој момент. Ова е нормално кај станови во градба бидејки неможе да ги продаде нешто што не е направено.

[Tischläufer]

Дечки начув дека ддв-то ќе се кревало на станови од 5% на 10% е сега дали доколку сега се плати цел стан т.е преку кредит плус учество целосно доколку дојде до покачување на ДДВ-то нема да треба да се доплаќа плус  бидејки е вече платен целостно станот ?

ДДВ се плаќа во моментот на издавањето на фактурата. Колку е на фактурата толку ќе платиш. Ако се смени стапката, тоа ќе важи од датумот на промената.

да да ама сите ти ја издаваат фактурата кога ќе го завршат станот на почеток ти даваат само авансна фактура колку да имате безбедност едни со други а на крајот кога ќе заврши ја издаваат целосната фактура и тогаш го има и ддв и се друго со нормално кое ДДВ е во тој момент. Ова е нормално кај станови во градба бидејки неможе да ги продаде нешто што не е направено.

Е да, така е. Финалната фактура се важи.

[Carpathian Lord]

Мислам ќе има уште еднаш во септември можност да се купи од државната обврзница.

Државните обврзници се фактички орчување на 2 години при што државата треба да ти ги исплати парите на крај на орочувањето заедно со камата?
А која е шансата во догледна иднина при издавање на такви обврзници државата да дојде до ситуација на банкрот (со оглед на задолжувањето неизбежно е да банкротираме за некоја година), и да не ти ги исплати средствата ? 

Такви филмови ако тепаат парите само под перница мада и таму ти ги јади инфлација.

Едино злато купи си.

[SaleSk]

Чекање со саати на Евзони и не е некоја убава работа за често да се практикува летно време.

Тоа чекаат тие што имаат станови во Скопје, тие од Гевгелија си идат кога нема гужва.

Тие што имаат станови во Солун не чекаат или ретко чекаат. Си одат претходен ден попладне после работа. Зошто нема што да изгубат како на пример тие што одат рано сабајле, нели, за да го фатат денот и да не им отиде јабана.
За враќање е исто. Наместо да го искористиш денот па да се враќаш навечер или ноќе, тргнуваш следниот ден сабајле у 5 и у 8:30 си на работа.
Со ваква комбинација ако треба да платиш, имаш 2 ноќевања плус. Едно ноќевање на доаѓање и едно ноќевање на заминување.
Просто е

[Deni]

Чекање со саати на Евзони и не е некоја убава работа за често да се практикува летно време.

Тоа чекаат тие што имаат станови во Скопје, тие од Гевгелија си идат кога нема гужва.

Тие што имаат станови во Солун не чекаат или ретко чекаат. Си одат претходен ден попладне после работа. Зошто нема што да изгубат како на пример тие што одат рано сабајле, нели, за да го фатат денот и да не им отиде јабана.
За враќање е исто. Наместо да го искористиш денот па да се враќаш навечер или ноќе, тргнуваш следниот ден сабајле у 5 и у 8:30 си на работа.
Со ваква комбинација ако треба да платиш, имаш 2 ноќевања плус. Едно ноќевање на доаѓање и едно ноќевање на заминување.
Просто е

Не мора во Солун. Било каде после граница.