Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?

[Mikius]

Имаш куќа, врати стан

[AllMightyMe]

Кај нас обично киријата е пониска од ратата, ако збориме за рата н кредит од 30 години.

Сум рекол и претходно, да не беше лошата даночна политика за данок на имот каде се данокот на имкт е небаре ист на некој со 1 и 10 станови, по стан ќе праевме други муабети овде. Нормално и побарувачката на жители од другите краеви н МК.

Не знам како точно мислиш, ама не е ист данокот, дупло е повисок ако нема пријавено никој на адресата, се рачуна како луксуз. Нас на куќа во изградба ни накалемија од 2010 год. до денес да платиме дупло повисоко данок на имот, а куќата се заврши и доби адреса годинава.

Ако 100 евра годишен данок за 2 стан ти е цена за луксуз, нема што да додадам.

Муабетот ми е а ти е 2 стан а 10 исто ќе си платиш. Само на 1 имаш ниска даночна стапка. Прашај некој во Германија или Австрија со 10 стана колку плаќа данок, посебно ако не е издаден. Таму има многу критериуми за пресметка, број на членови на смемејство, годишни примања, колку коли итн итн.
Исто и за колите, а си регистрирал кола Фиат со 150кс што чини 12к евра, а некој мерцедес од 40к евра исто ти е.

[Angel Skopje]

дали некој знае како иде точно процедурата за „купи куќа - купи стан “ ?

https://www.finance.gov.mk/files/Javen%20povik%202019.pdf

[Bicikle]

Џерманија ако не издаваш повисок данок плаќаш ? А ја не зна оти некој ако има 10 стана, што ги боли толку другиве, си спечалил чоекот си купил xD

[MartinAlfista]

дали некој знае како иде точно процедурата за „купи куќа - купи стан “ ?

https://www.finance.gov.mk/files/Javen%20povik%202019.pdf

Интересно, рекламираа подигнување на субвенциите од 50% на 70%, и субвенцијата на учество да е близу 8000 евра, глеам ништо од тоа...

Да не навлегувам во математики сега, ама од око вака, ми личи дека поисплатлива опција е да ти субвенционираат учество со фикс каматна стапка од мање више 4.2% (со тенденција да опаѓа гледајќи ја 6 месечната ЕУРИБОР стапка)... Ја направил некој математиката, па да сподели?

[vlatko.klp]

Како да опаѓа ако е фиксна камата? Еуробор е во минус последниве години односно 0.0 и ти плаќаш само фиксна камата. Тоа може да се смено и утре еуробор ако биде 1% тогаш ќе плаќаш 5.3% наредни 6 месеци.

[MartinAlfista]

Како да опаѓа ако е фиксна камата? Еуробор е во минус последниве години односно 0.0 и ти плаќаш само фиксна камата. Тоа може да се смено и утре еуробор ако биде 1% тогаш ќе плаќаш 5.3% наредни 6 месеци.

Убо си реков, да не почнам со математиките Мислев дека ако е во минус, се поништува минусот со фиксната камата и од фиксниве 4.5% добиваш 4.2% ради -0.3 Еурибор.

Поентата ми беше, во 10те години кога си апсолутно заглавен со плаќање рати, при субвенционирано учество имаш фиксна камата од околу 4.5 проценти (ако не скокне Еурибор, а според историски податоци не би требало за толку брзо време да се дуплира), и имаш некаква сигурност дека ратата ќе ти остане иста/слична.

При субвенционирање рата, имаш 4% првите три години, 4.4% за години 4 и 5, и после тоа одиш на пазарна каматна стапка за која (ако добро паметам) се држи доста долго време на 5.Х%, и кој ли знае во која насока ќе се движи...

Изглеа нема многу смисла моево размислување на глас

[AllMightyMe]

Ако е негативна, се поништува се смета дека е 0% стапка, пишуе таму со ситни букви
Некои банки варијабилниот курс со фиксираат со СКИБОР

[Bicikle]

Некад и ко ќе ги почниш математикиве, умот одма те влече накај чирија xD
Демек во таљанско имало некој си закон, ако си ќираџија хх годиње, имаш право станлт да го купиш за упола цена.

[Deni]

И тука имаш такво право. Ако ти го продаде сопственикот се разбира.

[AllMightyMe]

Кај нас цената на половните станови иде по нагорна линија. Балканска логика секако.

[Banzai]

Ако половните станови се продаваат за цена повисока од новите станови, најверојатно има зошто

[AllMightyMe]

Јасно ми е Банза, понуда и побарувачка.

[AngelSK]

Јасно ми е Банза, понуда и побарувачка.

Повеќе би рекол се збори дека се поквалитетни од тие што се прават денеска, али лаички муабети, може воопшто да не се точни.

[vlatko.klp]

Дали било нов стан или стар е многу помалце важно од локацијата која игра огромна улога во цената. Џабе ти е реновиран стан со најквалитетна опрема и материјали во Топанско Поле рецимо, кога ќе се продаде за иста цена како 30 годишен нереновиран стан во центар со помала квадратура.