Автор Тема: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)  (Прочитано 3657 пати)

Присутен Deni

  • Photo & Light
  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 54991
  • Махер
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #30 на: 06 Јули 2023, 17:24:46 pm »
Интересно е периодов се градат многу згради спроти Аеродром и Ново Лисиче преку Вардар, а луѓето кога ќе ги прашаш каде купиле, велат Аеродром, Ново Лисиче. Зошто се срамиме да кажеме каде живееме?

Sent from my...
Во Гази Баба или Ќерамидница е тоа?

Отсутен AllMightyMe

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 7057
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #31 на: 06 Јули 2023, 17:31:44 pm »
никогаш немало предвидено таму згради, ниту со генерален, ниту со детален

сервисна улица да, покрај булевар (сегашна Чакаларов, идна бул. Македонија), и тоа е предвидено уште од Кензо

најголемата „боцка“ е улицата Ј. Гагарин која треба да биде улица, а не сервисна улица
треба да се срушат гаражите и да се тргнат столбчињата и да се спроведе пристап до новопроектираната зграда до Реплек (на ЗСФ - и таа е вцртана одамна, само и се зголемуваше габаритот :) )
ама тука има многу гимнастики за да се спроведе тоа

а околу зголемување на цените, не очекувам да има драстично поместување во однос на сегашните цени, можда минимално
дозволи се издаваат само провизиите се многу поголеми

има многу големи комплески во градба (3-та Мак.бригада, Ист Гејт, покрај Вардар, Автокоманда, Бутел итн.), како и непочнати со дозволи (Треска, Партизанска..), а пазарот веќе се заситува
тие ќе ослободат голем број празни станови (и сега има премногу), за кои нема да има доволен интерес

30.000 станови во СК се веќе празни. Податок од ДЗС.
Цената нормално дека нема да паѓа, сум го пишувал ова, ефтино е да имаш стан.
Данок  2000 ден
Ѓубретарина 1800
Струја 2000 (за улично осветлување)
За одржување зграда, повели па собери 51% во зграда каде никој нема за Управител.
Парно откажано или сопствено.
Годишни трошоци се ова. Сто факинг евра.

Е сеа, да удри јак данок државата на празен стан, па да расте прогресивно со секој следен во сопственост, при денешни каматни стапки на станбен кредит од 4-5%, ќе видите како беше во Грција 2007 година кога продаваа по багатела само за да не ги даночат.

Ама ова е МКД. Врана на врана очи не вади.

Отсутен Bravo

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1728
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #32 на: 06 Јули 2023, 17:41:36 pm »
А зошто да се удри јак данок? За да му умре козата на комшијата, така?


Sent from my iPhone using Tapatalk

Отсутен nikola_bb

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 4998
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #33 на: 06 Јули 2023, 18:49:18 pm »
Zatoa sto nekoj ako ima 2-3 stana treba da plakja jak danok ete zatoa.

Sent from my Pixel 7 Pro using Tapatalk


Отсутен AngelSK

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1772
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #34 на: 06 Јули 2023, 19:16:16 pm »
А зошто да се удри јак данок? За да му умре козата на комшијата, така?


Sent from my iPhone using Tapatalk

За да се регулира пазарот.Ти ако имаш пари за 30 000 станови,сите ќе ги купиш и ќе направиш недотаток на станови. Ќе си ставиш цена на м2 5000 евра м2, и средена работа. Државата (нашата не спаѓа тука),ти мава данок на имот далеку поголем од тој што има еден стан ако не живееш а само ги држиш за да има недостаток на станови, па купувај уште кога повеќе ќе бидеш во зијан. Така функционира регуиран пазар.

Секогаш ќе има некој што ќе биде погоден. 

Отсутен Bravo

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1728
Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #35 на: 06 Јули 2023, 19:57:11 pm »
Да де, за да му умре козата на комшијата, како што реков.



Само што тогаш ќе рипнат кириите.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Отсутен bear

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1997
  • If you can dream it, you can do it.
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #36 на: 06 Јули 2023, 21:05:16 pm »
Да де, за да му умре козата на комшијата, како што реков.



Само што тогаш ќе рипнат кириите.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Да. Но верувам дека повеќе млади ќе се осудат да купат стан на кредит, отколку да бегаат во странство. (има многу варијабли, но живеалиштето е една од поглавните)
Вака, за 60м2 стан, по ново гледам 1400е м2 = 84 000 евра. Додај уште 5/10.000 за опремување.
Никогаш не вели никогаш.

Отсутен vladic3110

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 5558
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #37 на: 06 Јули 2023, 21:21:28 pm »
Да де, за да му умре козата на комшијата, како што реков.



Само што тогаш ќе рипнат кириите.


Sent from my iPhone using Tapatalk
Оти да му умри,  нека си плаќа данок прогресивен како шо е по Шведска Норвешка и остали нормален свет,  ќе му растат козите.  Од такви е курташак пазарот, купуваат се и сами регулираат цена.  Јас лично знам двајца шо имаат по 40+ станови низ Скопје, а такви преваранти  ги има еден куп.И сеа јас и тој исто данок да плаќаме?

Sent from my Redmi 4X using Tapatalk

Renault Megane 3 1.6 100hp, Authentique
http://forum.carclub.mk/index.php/topic,19609.0.html

Отсутен Bravo

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1728
Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #38 на: 06 Јули 2023, 22:27:51 pm »
Зошто се преваранти?

Во ред е прогресивен данок ама нема да биде 200 евра кирија во Скопје тогаш.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Отсутен MecheTo

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 14292
  • Пудингот на шоферството
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #39 на: 06 Јули 2023, 22:52:01 pm »
Па уште подобро,секој шо издава ќе зема повеќе пари,а тој шо живее под кирија нека му ја мисли.
God created Turbo Lag to give VTECs a Chance! :D

Отсутен Bravo

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 1728
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #40 на: 06 Јули 2023, 23:01:33 pm »
Поентата е дека се тоа е круг.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Отсутен MecheTo

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 14292
  • Пудингот на шоферството
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #41 на: 06 Јули 2023, 23:07:13 pm »
Незнам дали е круг или правоаголник,ама знам дека цените на се одат нагоре,поточно веќе се стигнати горе.
Те со ваква криза те со онаква криза.
Сиромаштијата и работничката класа плаќа данок и сл. додека богатите и ултра богатите филантропи,преку вакви фондации,даночни раеви и сл.  не плаќаат ни денар.
God created Turbo Lag to give VTECs a Chance! :D

Отсутен momak_31

  • Јуниор
  • **
  • Пораки: 223
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #42 на: 06 Јули 2023, 23:27:34 pm »
Кирија па кирија, а сите зборуваат за продажба. Многу нелогичности има на пазарот со недвижности. Зграда во почетна фаза на градба ти викаат дека пола се продадени. А повеќето банки не даваат кредит ако не е затворена карабина. Значи купени се кеш. А од каде толку кеш? И никој не го занима распоред, квалитет, пристапност....
Главна валута за поткуп е стан. Тука им се може и што сакаат си прават. Се е еден магичен круг од корумпирана држава на секое ниво и сељачки "бизнисмени".

Како и да е пред некој ден си продадовме рака за еден стан во Хром, па сега почнува голготата за станбен кредит, па реновирање...

Отсутен MartinAlfista

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 17504
  • Alfa Romeo Corruption 1.4 Turbo
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #43 на: 06 Јули 2023, 23:44:02 pm »
Нека ти е со среќа. Во зградите покрај главната улица?

Отсутен vladic3110

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 5558
Одг: Купувам стан во Скопје (К4, К3, Влае, Хром)
« Одговори #44 на: 07 Јули 2023, 00:26:49 am »
Зошто се преваранти?

Во ред е прогресивен данок ама нема да биде 200 евра кирија во Скопје тогаш.


Sent from my iPhone using Tapatalk
200 и сеа не е посекако, ако начукаат прогресивен може само помалку да биди киријата, зависи колку ги имаш или ќе ти поткапнува некој денар колку да покриваш данокот или ќе одиш зијан и ќе доплаќаш, ако не ти одговара така  тогаш бујрум на продажба становите, е тогаш ќе се продаваат по реална цена, кога ќе му жежи под нозе да ги продај оти секој ден се поголема и поголема дупката во џебот.

Sent from my Redmi 4X using Tapatalk

Renault Megane 3 1.6 100hp, Authentique
http://forum.carclub.mk/index.php/topic,19609.0.html