Автор Тема: Купување стан (пред се во Скопје), каде (локација), реални цени или не?  (Прочитано 468403 пати)

Отсутен Skywalker

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 4286
Aко има можност да смениш одлука и да земиш стан со две спални, ќе решиш стамбено прашање на долг рок.
Lt. Commander Data: "I will always be puzzled by the human predilection for piloting vehicles at unsafe velocities"

Присутен balanar

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2759
Aко има можност да смениш одлука и да земиш стан со две спални, ќе решиш стамбено прашање на долг рок.

Нема, не.
Понатаму, за X години. Ништо не е запишано во камен, па ни овој стан.

Само здравје да се има, другото е небитно.
« Последно менување: 27 Јануари 2026, 00:38:39 am balanar »

Отсутен bramovsk

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 4113
Деновиве (додека чекам да „излезе“ станбениот) се зафатив со SketchUp.
Го имам работено како студент, сега му дошло време пак.

Сакав да направам еден оквирен план за внатрешното уредување. Или како сето тоа би изгледало во 3D.
Фалат работи по собите (или ќе претрпат измени - пример во претсобјето левиот дел со закачалките) како шкафче некаде, плакарче некаде, полици на ѕид некаде, штекови, прекидачи и осветлување (за овие знам каде сакам да стојат, ги нема на цртеживе), плочки, таркет и остало, ама глобално - ова би било тоа.

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

Сите слики - тука

Со балкониве насекаде вака ги решаваат „излезите“ и реално прави прблем со искористувањто на просторот и на балконот и на собите. Кај мене имаше 3 врати на балкон излез од две спални и од дневна. Ушто пред вселување ја сменив едната балконска врата во прозор од едната спалан(детска). Ама згрешив што не го направив истото со спаланата. Реално многу малце се сценаријата каде некој излегува од таа врата а не од днева, да не речам никому нема да му фали ако нема излез од спалните. Просторот на балконот далеку подбро се искористува ако нема толку врати ем во собата има дополнително место за комода или биро зависно од тоа како  ќе улегне креветот.

Отсутен Carpathian Lord

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 15308
Деновиве (додека чекам да „излезе“ станбениот) се зафатив со SketchUp.
Го имам работено како студент, сега му дошло време пак.

Сакав да направам еден оквирен план за внатрешното уредување. Или како сето тоа би изгледало во 3D.
Фалат работи по собите (или ќе претрпат измени - пример во претсобјето левиот дел со закачалките) како шкафче некаде, плакарче некаде, полици на ѕид некаде, штекови, прекидачи и осветлување (за овие знам каде сакам да стојат, ги нема на цртеживе), плочки, таркет и остало, ама глобално - ова би било тоа.

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

(Фотографијата е скриена. Кликни тука за да ја прикажеш..)

Сите слики - тука

Буквално истиот стан го гледав кај Космос во ниските згради? Дури стубот во дневна е таму :)

Присутен balanar

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2759
Немам пари за нов стан во Скопје  ;D

Отсутен Sase_91

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 4124
Сите немаат пари за нов стан во Скопје, а во Скопје неможе да се најде нов убав стан зошто сите се продадени. Тоа е една голема мистерија на македонското општество и неговата економија  :-\
If everything seems under control, you're not going fast enough.  /  KKBA

Присутен balanar

  • Редовен
  • ***
  • Пораки: 2759
Со балкониве насекаде вака ги решаваат „излезите“ и реално прави прблем со искористувањто на просторот и на балконот и на собите. Кај мене имаше 3 врати на балкон излез од две спални и од дневна. Ушто пред вселување ја сменив едната балконска врата во прозор од едната спалан(детска). Ама згрешив што не го направив истото со спаланата. Реално многу малце се сценаријата каде некој излегува од таа врата а не од днева, да не речам никому нема да му фали ако нема излез од спалните. Просторот на балконот далеку подбро се искористува ако нема толку врати ем во собата има дополнително место за комода или биро зависно од тоа како  ќе улегне креветот.

Мене ми е баш супер што има излез на терасата од спална, а не да кружам преку цела спална, преку претсобје, преку кујната и преку дневната за да излезам на тераса.

А да не зборам колку се скратува патот од спална у дневна или до трпезариската маса (преку терасата). На сликите погоре се гледа дека имам ставено и компјутерско биро во ќошот од дневната соба,
баш е згодно од спална право на биро или обратно.

Не е дека се малку сценаријата, така да....

Отсутен kimi makedonski

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 3407
  • Хюндай Тюсон
Освен што живееме на поднебје каде што вратите се отворени точно 2 месеца во годината. Еден на пролет и на есен. Во останатиот период е или претопло или преладно па користиш греење и ладење.

Отсутен Ipkisija Meskosa

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 9179
  • Пичлеме
Сите немаат пари за нов стан во Скопје, а во Скопје неможе да се најде нов убав стан зошто сите се продадени. Тоа е една голема мистерија на македонското општество и неговата економија  :-\
Се согласувам.
Веќе месеци барам нешто пристојно, она што го гледам во фаза градба е разочарувачко. Цена огромна, понуда фушарска.

Кога го купив првиот стан, врска немав, не знаев ни што да гледам, што чини, што не чини. Како го градеја ги приметував недостатоците. Го продадов пред да се вселам и уплатив друг во градба за кој мислев дека ќе биди без недостатоците.

Без криви ѕидој, максимално фино искористен простор, многу добро проектиран за квадратурата. Живеејќи во него увидов други недостатоци, на пример звучна изолација помеѓу станови која требаше да е на ниво повисоко од просечните. Доста слаба звучна изолација имаше.

Сега привремено сум во просечно зградиче, фино на лик. Целата градба е цврста, нема прегради од кнауф. Граничи со 2 станови, комшиите до сега не сум ги слушнал, освен минимално од едното купатило, за да заклучам дека имам комшии :)
Од горе се слуша, нормално, ама е издржливо, како и во претходниот стан. Единствено не се слуша само ако е последен горе и тоа е тоа.
Тој инвеститор во времето кога го купив претходниот ги продаваше поевтино становите од она што јас платив.
Додуша и локацијата беше подруга, тој градеше низ Хром, јас сакав во Влае. Не се продава, ќе го купев, испробан ми е веќе, неколку месеци сум во него :)

И сега од искуство горе долу знам што чини, што не чини, ама до она до кое стигнувам е она што не сакам.
Последно што видов беше водоводни цевки низ под од едното купатило до другото. Не ми се допадна тој момент.

Готовите станови што се на продажба достапни преку агенци, реклама5, пазар3 најчесто се со некој батал распоред,ништо особено, ама затоа цената особена.

Помирен сум со фактот дека то е новото нормално и дек анедвижнините се скапи, ама никако не можам да се помирам со факто дека за таа цена се добива ептен фушарска изработка.

На сила ќе ме натераат да се евакуирам од државава изгледа :)



Отсутен Ipkisija Meskosa

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 9179
  • Пичлеме
Оваа ќе била луксузна, така ја рекламираат ;D


Отсутен vladic3110

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 6290
Сите плачат дека ништо не чини од новите градби, дека ги коли инвеститорот, нема изолација , накндно тоа , накнадно  инсталација копање, носачи на сред дневна, соби шо берат кревет само да влезиш на јога од врата ама пак сите купуваат нови такви.
 Немам слушнато некој да земи половен стан во нормална зграда градена по Јус и да си го направи по негов ќеф, а сите се растени во тие згради со соби по стандард не кутлуци за гулаби.
Why is that ?
Renault Megane 3 1.6 100hp, Authentique
http://forum.carclub.mk/index.php/topic,19609.0.html

Отсутен Ipkisija Meskosa

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 9179
  • Пичлеме
Ова е дискутабилна тема, за стара зграда градена по некој стандард. Накратко:
 
Една работа е што секако се преценети и тие, скапа руина со влез шо смрди на мочка и влага, со дотраена инсталација, водовод, одвод... чест на исклучоци, има и такви каде што живеат луѓе и си ги одржаваат.

Втората работа е што треба реновирање, треба малтретирање со мајстори, а мајсторите денес се далеку од ЈУС, така да...

Лани ова време мој драг пријател купе таков стан, во постара зграда. Со изработена стратегија за реновирање, што, како, колку, мајстори, колку време...

Плано беше да се всели некаде почеток на летото... се вселе пред 2 месеци.

- Професоре како со мајсторите, по план?
Професоро:

Отсутен n1kola

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 7649
  • French diamond
Сакат луѓето 7 години гаранција, ново си е ново, прв да си прдни внатре  ;D

Отсутен Ipkisija Meskosa

  • Легенда
  • *****
  • Пораки: 9179
  • Пичлеме
Секој си ги правда фрлените пари за ова ѓубре или она ѓубре. Некој поќе, некој помалце. Ти ептен, во секоја прилика ;D

Отсутен vladic3110

  • Сениор
  • ****
  • Пораки: 6290
Немам поим колку се во Скопје, ама за во Битола и тоа како има добри станови сп добра основа.
Тоа мочал серел некој не е нешто битно секако ќе оди генералка станот, ако имаш среќа може и не целосна.
Тоа со всњлувањето не знам еден шо влегол во нов стан на време сите обелеа во косите дур да си влезат во тоа што го имаат преплтено.
Кај нас во касарната лично знам неколку луѓе не само шо чекаа туку и на новото реновираа уште еднаш шо од недоволно штекери, до цели инстлации оти ќе се запали зградата ако се монтира проточен,”високо квалитетна дограма” пишана во договорот е уствари жива фушарија, врати што можеш со касата комплет да влезиш, комшијата се слуша ако збораат на маса итн..
Со половен стан барем можеш да си одбереш некој со добра основа што знаеш дека се покажани згради и да си го довршиш по твоја желба.
За скапо веќе ае е скапо и половниот ќе е скап и мајсторите се скапи ама ќе биде по твое, успат ако си добар во нешто, таркет ламинат, глет, абрип или струја можеш да ушпараш да наместиш сам, во нов и главен мајстор да си ја немаш таа опција. Немам поим колку се во Скопје, ама за во Битола и тоа како има добри станови сп добра основа.
Тоа мочал серел некој не е нешто битно секако ќе оди генералка станот, ако имаш среќа може и не.
Тоа со всњлувањето не знам еден шо влегол во нов стан на време сите обелеа во косите дур да си влезат во тоа што го имаат преплтено.
Кај нас во касарната лично знам неколку луѓе не само шо чекаа туку и на новото реновираа уште еднаш шо од недоволно штекери, до цели инстлации оти ќе се зградата ако се монтира проточен,”високо квалитетна дограма” пишана во договорот е уствари жива фушарија, врати што можеш со касата комплет да влезиш, комшијата се слуша ако збораат на маса итн..
Со половен стан барем можеш да си одбереш некој со добра основа што знаеш дека се покажани згради и да си го довршиш по твоја желба.
За скапо веќе ае е скапо и половниот ќе е скап и мајсторите се скапи ама ќе биде по твое, успат ако си добар во нешто, таркет ламинат, глет, абрип,плочки  или струја можеш да ушпараш да наместиш сам, во нов и главен мајстор да си ја немаш таа опција.
Renault Megane 3 1.6 100hp, Authentique
http://forum.carclub.mk/index.php/topic,19609.0.html